郑州地产——地产中国郑州频道

在“策马奔城2013河南地产发展年会”上，一场由河南财经政法大学学科办主任、房地产经济研究所所长李晓峰主持的专家论坛，成为当天活动上的一大亮点，来自省内的知名专家、学者纷纷为大改革时代的房地产发展献计献策。开通地铁加速郑汴同城化趋势，房产开发郊区化是当前趋势。

主持人：河南财经政法大学学科办主任、房地产经济研究所所长  李晓峰嘉宾：河南省人民政府发展研究中心主任、党委书记  王永苏

北京百荣商业管理有限公司副总裁、郑州金源百荣商业管理有限公司总经理徐国珠河南新田置业有限公司总经理冯常生郑州大学旅游管理学院院长、郑州大学房地产市场研究中心主任   杜书云河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长   宋向清

城镇化 中国进入城市社会，房地产项目应选择城周边。

王永苏：城镇化的推进就是增加城市人口，减少农村人口。要充分认识中央这一次城镇化工作会议的重大意义，因为这是中国共产党执政以来第一次以党中央的名义召开城镇化工作会议。这应该是一个标志、一个转折点。几千年来，农村人口一直占绝大多数。这几年，中国城镇化率开始超过50%，中国从以农民为主、农村为主的社会，逐步进入一个以城里人、城市为主的社会，或者简称中国进入城市社会。

李晓峰：2014年，有一个非常重要的概念，我们怎样绕也绕不过，那就是城镇化。那么河南省未来的新型城镇化将如何发展，对房地产业又会产生什么样的影响？

这对房地产有哪些影响呢？现在中央在整个城镇化布局里面把城市群放得很重，除了长三角、珠三角、京津这三个以外，又规划了十几个城市群，其中包括中原城市群。此次城镇化工作会议传递出一个信号，今后的城镇化要从村村像城镇、镇镇像农村这样分散的以小为主的城镇化，走向以都市区、城市群、超大城市为核心，发展城市群都市区的城镇化。

中央已经明确了新型城镇化，那河南新型城镇化到底新型在哪儿？我认为今后河南的城镇化是以郑州为中心，以中原城市群为载体，建设一个相对集中的城镇化。而中央也明确提出要控制超大城市的人口。对于开发商来说，那就是房地产项目要选择往郑州及其周边去衔接。