2013年,中国房地产市场是一个充满变化的一年。有人在抛售内地房地产;有人在暗示内地的楼市风险已经较高;有人在敲响"楼市泡沫要破灭"的警钟。另一面,市场依旧持续火爆的交易场景;层层加码、步步升级的楼市调控政策;频频见诸于报端的"地王";银行陷入"钱荒";多地公积金政策紧缩……
两极分化的走向令楼市这样一个博弈场愈加让人看不懂,但尽管如此,仍然要问一问,2014年的房地产行业将如何演变?
调控政策有待改进
对于许多普通购房者来说,2013年是惊心动魄的一年。
"2012年年底,我和家人去找中介公司看房的时候,一进门,经纪人通常都会热情地递上名片,然后倒上热水,再耐心地为你介绍各种房源信息,骑着电动车带你去看房。可过了春节再去看的时候,经纪人一听说想买个小户型的二手房便不再搭腔。前后半个多月的时间,脸变的真快啊。"回想起买房时,在房地产中介那里前后碰到的不同遭遇,记者的一位朋友小杨仍然很感叹。
房产经纪人的"变脸"术率性上演,这在2013年年初并非是一个偶然现象。
如果说二手房是楼市的晴雨表,那么在政策调控下,买房人、卖房人的表情则可以说是二手房市场的晴雨表,2013年房地产市场一开局,便迎来了二手房市场的一个沸腾,而这份火爆场景的背后,一个很重要的原因是源自于市场对楼市调控新政的恐慌。
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