高周转成主流开发模式
值得注意的是，土地支出作为房地产项目开发最主要的成本，目前正在不断增高。据中原地产研究中心提供的数据，2013年全国主要的40个城市，土地成交额高达14707亿元，比2012年的10674亿元上涨了45%。
上述上市房企的代表指出，房地产是资金密集型行业，企业对于资金需求较大，随着拿地成本增高，发展压力逐渐加大。上市公司自然会考虑通过融资来调整财务结构，使公司财务结构更趋合理。
阳光100置业集团常务副总裁范小冲在接受记者采访时表示，高周转是目前房地产企业的主流开发模式。因为高周转可以节约资金成本，提高资金的使用率。房企可通过高周转的模式，提高投资回报率。
克而瑞2013年12月发布的报告指出，万科、保利等典型高周转企业，其2012年的新增项目中超过60%已开盘，平均开盘时间都在10个月内，2013年初新增的土地储备也有很大一部分已经推向市场，平均开盘时间在8个月左右，时间明显缩短。
上海易居房地产研究院研究员严跃进认为，2014年房企的战略路线明确，即“多拿地、多推盘”。年初就瞄向海外融资市场，将为企业获得成本相对低廉的资金。高周转在提高企业业绩的同时，保障了募集资金投资回报率的最大化。但同时或许也会使这些企业的拿地心态产生“膨胀”。（来源：每日经济新闻）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
