房企海外融资风潮再起 资金成本或水涨船高

来源:地产中国网 2014-01-08 08:43:00

在内地资金面趋紧的预期下,进入2014年后,包括富力地产、佳兆业在内的多家在内地经营且在香港上市的房地产公司 (以下简称内房股)公布海外发债计划。

  中原地产市场总监张大伟说,多家内房股选择在1月份大规模融资,主要是由于目前内地资金面趋紧,预计整个一季度还将有大量的房企选择海外融资。

  在过去几年房产市场持续遭遇调控的背景下,房企在内地金融及资本市场进行融资的难度较大,不少房企纷纷转向海外市场融资,相比内地市场的信托等融资形式,海外融资的成本也相对较低。但从中长期看,随着美国量化宽松政策的逐步退出,因融资成本和汇率风险增加,未来房企在海外融资的难度将大增。

  多家房企发布海外融资计划

  2014年1月7日,富力地产(02777,HK)发布公告称,发行人兆运有限公司将发行2019年到期的10亿美元8.5%优先票据,扣除包销折扣、佣金以及其他费用后,估计票据发行的所得款项净额将约为9.82亿美元。富力地产表示,所募集的资金将用于再融资和其他一般公司用途。

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