万通地产（600246）演绎了一出左右手腾挪套利的好戏。日前，万通地产披露，该公司以总价约11.98亿元分别向5名受让方出售所持北京CBD核心区中服Z3地块34%的股权，并其预计可获约1.76亿元的投资收益。
而这5名受让方恰好又是万通参股的融资平台，这也意味着万通将地块从左手倒到右手，便轻松套利。不仅套利1.76亿元，万通通过将这块已经在手中捂了超过3年的核心地块证券化，连续获得两次信托融资。
腾挪地块权益套利
万通方面透露，此次出售的实为北京CBD核心区中服Z3地块的开发公司（金通港地产）的权益。此次交易前，万通地产持有金通港地产35%的股权。
而根据此次出售协议，万通地产将分别以2.41亿元、2.4亿元、2.37亿元、2.41亿元和2.4亿元的交易对价，将所持有的金通港地产35%股权中的6.83%、6.8%、6.73%、6.84%和6.8%股权，分别转让给北京正奇尚诚投资中心、北京正奇尚信投资中心、北京正奇尚德投资中心、北京正奇尚惠投资中心和北京正奇尚予投资中心，而上述受让方皆为正奇资本控股公司。
此次交易后，万通地产对金通港地产的持股比例降至1%，正奇资本持股34%。万通地产表示，出售该地产项目后，公司可获得资金约11.98亿元，预计可获得约1.76亿元的投资收益。
值得注意的是，正奇资本正是万通地产与华润信托2013年4月成立的基金管理平台。两者持股比例分别为70%以及30%，万通地产主导基金的资产管理工作。当时，万通地产以正奇资本为平台，发起成立13.2亿元规模的CBD物业投资基金集合资金信托计划，投资中服Z3地块，预计年收益率为12.57%~20.09%，期限为5~7年。
也就是说，此次交易实为万通地产将地块权益从“左手”腾挪至“右手”，该公司便轻松从中套利1.76亿元。
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