1月6日上午，无锡第34次土拍结果出炉，大连万达商业地产股份有限公司以140057万元的总价拿下滨湖区总面积将近48.5万平米的四幅地块，该4宗地块最终均以底价出让。

XDG-2013-52号地块规划图

据无锡市国土局官网信息显示，大连万达在滨湖区拿下的四幅地块编号为52、53、54、55号地块，其中，XDG-2013-52号地块位于滨湖区缘溪道西侧，占地面积为291151.80平方米，地块用途为商业用地，成交价格为60793万元，楼面价约为1392.01元/平米；

XDG-2013-53号地块，位于滨湖区蠡湖大道与南湖中路交叉口西北侧，土地面积100357.80㎡，地块用途为居住用地，成交价格为36470.00万元，楼面价约为1580.00元/平米；

XDG-2013-54号地块，位于滨湖区蠡湖大道与具区路交叉口西北侧，土地面积61794.20平米，地块用途为居住用地，成交价格为27079.00万元，楼面价约为1685.43元/平米；

XDG-2013-55号地块位于滨湖区蠡湖大道与具区路交叉口西北侧，土地面积31439.10㎡，地块用途居住用地，成交价格为15715.00万元，楼面价约为1612.44元/平米。

四幅地块总面积近48.5万平米，总成交价超过14亿元，均以底价成交。

就地理位置而言，此次一次性拍出的三幅纯居住地块（53、54、55号地块）位于滨湖长广溪附近，居住环境自是不必多言，未来地铁一号线南延线也将延伸到此，在土地资源日益稀缺的太湖新城，大面积的纯居住用地已是相当稀缺，该三幅居住用地以低价成交，楼面均价约为1626元/平米，这也更加剧了万达滨湖居住地块的升值潜力。

本次出让面积最大的XDG-2013-52号地块为唯一一幅商业用地，据爆料，该地块未来将规划为无锡万达文化旅游城，达董事长王健林曾高调宣布，该项目将PK迪士尼。“目前上海迪士尼宣传的开业后目标人流量是1000万人次，这个项目（无锡万达旅游文化城）建成后年接待游客预计2000万人次，所以无锡万达旅游文化城不管是年收入还是人流量都将超过国内的迪士尼。”

据悉，总建筑面积120万平方米、总投资超过300亿元的无锡万达城计划将于2016年底开业。项目规划有文化、旅游、商业、酒店四大内容。文化项目包括大型舞台秀、电影乐园和电影城，旅游项目规划有室内儿童主题乐园、极限运动馆、室外大型主题公园。

其实，早在2013年9月底，无锡万达文化旅游城就已正式签约，这也是万达集团在全国投资建设的第8个文化旅游项目。无锡市委书记黄莉新表示这是无锡乃至江苏投资最大的旅游项目，未来会对无锡的文化产业发展带来重要意义。