房企惜售一线城市楼盘 北京开年成交量现滑坡

来源:地产中国网 2014-01-07 08:21:00

多位房企管理层向记者透露,北京等一线城市土地稀缺,提价空间较大,部分开发商已经开始惜售,推盘缓慢

2014年开年之际,北京楼市开始呈现降温态势。记者从多位房企高层处获悉,开发商调整了北京等一线城市新盘的入市节奏,多个原定于2013年年底开盘的项目都推迟了入市时间。

“我们房山的一个项目原计划2013年年底入市,后来打算缓一缓再卖。”某大型房企高层向记者坦言,“惜售很正常,如果现在开盘,以目前的销售价格可能会被一抢而空,还不如缓一缓,把定价提一提”。

事实上,2013年北京和上海卖地总额接近3800亿元。多家房企管理层向本报记者坦言,预计2014年土地供应量可能要减少,一线城市土地将变得更加宝贵。鉴于此,一些房企已经将部分优质项目的开发节奏调慢,惜售以待提价,进而提升利润空间。

开年成交量滑坡

根据亚豪机构统计数据显示,上周(2013年12月30日——2014年1月5日)北京商品住宅共成交1693套,成交面积20.43万平方米,环比之前一周(2013年12月23日——12月29日)分别减少了30%、16%,也创造了近五周以来的新低。

除此之外,据中原地产研究中心监测数据显示,54个重点城市新房成交量回落,环比前周下跌5.8%。其中一、二线城市表现坚挺,分别上升5.1%和0.6%,三、四线城市则快速下滑13.5%。二手住宅情况相仿,上周成交面积环比回落14%。

对此,亚豪机构副总经理高姗分析认为,虽然2013年最后一个月北京住宅市场供需均出现一个小高潮,但是进入2014年1月份后,大量项目封盘,供应情况出现急剧下滑,使得2014年1月份首周出现平淡开局,后继成交也将乏力。

同时,中原地产研究总监张大伟认为,部分城市用限价、限高价等短期政策手段抑制了房价上涨,2013年年底会有降温现象显现,但这很可能致使今年后市酝酿更大的涨幅。

不过,他认为,1月份进入供应的季节性淡季后,预计接下去成交情况将持续下滑,全月成交或将出现季节性低点。

对此,克尔瑞分析师郝燕向记者表示,春节期间是北京楼市的传统成交淡季,成交量较低比较正常。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
房企惜售一线城市楼盘 北京开年成交量现滑坡
来源:地产中国网2014-01-07 08:21:00
2013年北京和上海卖地总额接近3800亿元。多家房企管理层向本报记者坦言,预计2014年土地供应量可能要减少,一线城市土地将变得更加宝贵。鉴于此,一些房企已经将部分优质项目的开发节奏调慢,惜售以待提价,进而提升利润空间。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved