2013年，房地产市场整体向好。尽管年初遭遇“国五条”调控收紧，但此后仍延续火热的销售走势。据中国指数研究院测算，全国商品房销售额同比增长约30%，销售均价同比上涨约10%。
据统计，2013年天津新建商品住宅成交115914套，环比增加37.53%，成交面积1181.9万平方米，环比增加32.97%；成交均价10217.87元/平方米，价格环比增加1.56%；销售额达1207.65亿元，环比增加35.04%。二手房全年成交88175套，环比57.76%；成交面积为732.8万平方米，环比上涨65.22%，成交均价达8926.17元/平方米，环比上涨2.78%，销售额为654.11亿元；环比增长69.82%。
记者了解到，2013年天津新房成交面积以1181.9万平方米创下四年来的新高，仅低于2009年的1329.63万平方米；全年成交均价在上一年突破万元的基础上，小幅上涨1.56%，达到历史新高；成交总金额则首次突破千亿元大关，达到1207.65亿元。
在二手房方面，成交量同样创下近4年来的新高，成交均价达到新高。受国五条出台的影响，二手房成交3月份激增，带动全年成交面积环比增长近7成，超过新房增幅。
2013年，本市共成交711宗土地，建设用地面积达到3718.3万平方米，规划建筑面积为4457.9万平方米，土地出让金达795.3亿元，平均溢价率为15.39%。土地市场成交面积创下2008年以来成交的最低值，但成交均价和平均溢价率达到了自2008年以来的最高值。
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