首页>房地产业的2014：资金将更大规模流向金融业务
来源：地产中国网 2014-01-03 09:54:00
“房地产是资金密集型行业，在国外房地产属于金融业，不懂金融的人做不好房地产”，泰禾集团董事长黄其森曾这样说。
事实上，在经历了一系列金融创新之后，无论是项目的融资，还是自有资金的利用，房企都有金融化的趋向。
在2013年国内房地产市场产销两旺的背景下，地产行业的金融创新也如雨后春笋般涌现，从利用银行理财产品成立房地产基金，收购旗下的商业地产项目，到利用信托产品做一级土地开发，再到供应链融资、预售款融资等，在银行信贷紧张、A股融资大门紧闭的2013年，金融创新极大缓解了房地产公司的融资压力。
可以预期，2014年地产行业将更为金融化。只是在最需要资金支持，也最容易变身为金融产品的商业地产领域，房地产企业还很难绕过现有政策的限制，实施项目融资的金融创新。
房企“金融化”将成趋势/
克而瑞最新发布的 《2013年中国房地产企业销售TOP50》显示，继2011年万科销售额跨入千亿元后，2012年绿地及保利也加入千亿军团阵营。在2013年，千亿级别以上房企数量已由3家增加至7家，万达、中海、碧桂园与恒大4家房企强势进入，超大型企业竞争格局加剧。
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