2013年末,无锡土地市场显现出一派的火热景象,多幅地块被挂出,而地块接连成交的状况,也再次点燃了土地市场的热度。与此同时,新进房企年末通过拿地进驻无锡,也使新一年的无锡房地产市场更具看点。
去年底土地市场迎高潮
2013年12月,无锡土地市场可谓异常热闹,从去年12月6日以来共计挂牌出让12幅地块。到了月末,土地成交也迎来高峰期。据无锡房地产市场网的土地出让成交数据统计,截至2013年12月30日,无锡主城去年12月共成交5幅地块。其中年末集中成交3幅地块,成交金额120701万元。
另外,据无锡国土资源局网站消息,至2013年12月30日,2013年度市区经营性用地公开出让顺利落幕。全年共组织出让35个批次,成交地块65幅,成交面积433.11万平方米,超过全年出让目标4.24万平方米,成交金额187.94亿元,成交面积、成交金额同比去年分别增长29.53%和40.84%。其中2013年12月共成交5幅,全部为12月前挂牌出让的地块,占去年全年土地成交幅数的7.6%; 土地成交面积482018.9平方米,占比约11.12%;成交金额266821万元,占比14.19%。
对于去年年末土地市场的热度表现,金辉梁溪原筑策划主管李鼎认为,去年年末土地热的现象一方面跟推地动作有关; 另一方面房企拿地,跟房企自身的总体规划以及营销战略有关。一些开发商特别是大牌开发商在年末推盘之后,手里项目销售殆尽,但是土地储备较少,要继续开发,当然避免不了要拿地。另外,良好的政策环境也是开发商拿地热的一个重要原因。
两新房企抢驻无锡2013年12月27日,无锡32号国有建设用地使用权成交出炉,该地块最终被太平洋集团以8.79亿元的底价拍下。
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