首页>2014年北京商品住宅供地50%建自住型商品房
来源:地产中国网综合 2014-01-02 17:18:00
2014年1月2日,北京市国土资源局对外通报了2013年全市土地交易市场运行情况。北京市国土资源局党组副书记、副局长张维介绍,2013年北京市住宅用地供应量大幅增加至978公顷,完成全年850公顷计划指标的115%,其中民生住房占比七成。张维称,2014年北京将继续加大住宅用地供应,同时进一步优化供应结构,拟安排住宅用地供应总量中的40%用于保障性安居工程建设,60%用于商品房建设,商品房用地中将有50%用于建设自住型商品房。
2013年商品住宅用地供应达计划115%
根据北京市国土资源局数据,2013年北京土地市场共成交经营性用地140宗,1575公顷(相当于去年同期的2.5倍),其中住宅用地1261公顷,商服用地313公顷。2013年全市商品住宅用地供应面积大幅增加,达到978公顷,完成全年850公顷计划指标的115%,较上一年度增加207%,比近五年商品住宅用地实际供应量688公顷增加42%。
此外,在加大土地供应的同时,2013年北京土地供应节奏也有所加快,前3季度经营性用地推出量就已接近1100公顷。
住宅用地均价9328元每平创历史新高
北京市国土资源局介绍,2013年北京土地市场经营性用地总成交额约1800亿元,创下了土地市场历年最高水平。从成交楼面单价来看,自2012年下半年以来,居住及商服用地价格年均线值有所上升。截至目前,住宅用地价格年均线值为9328元/平方米,比2010年9月的历史高点(8862元/平方米)上浮5%,商服用地年均线值为9794元/平方米,略低于2011年7月的历史高点10087元/平方米。
2013年企业进行北京土地开发成本也有所上升。去年全年,土地一级开发成本从2010年2934元/平方米,增至2013年的5071元/平方米,增幅为73%。成交价格中补偿费的占比从2010年的41%增长至2013年的54%。????细化到具体地块,成交总价58.66亿元的门头沟新城用地为2013年成交总价最高的居住用地,成交总价32.9亿元的石景山京西商务中心西区地块为商服用地中成交总价最高者。全年居住用地成交楼面单价最高的为朝阳区农展馆地块,楼面单价约3.55万元/平方米。全年商服用地成交楼面单价最高的东城区崇文门路口东南角地块,楼面单价约3.24万元/平方米。
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