盘点2013年无锡楼市大事件

来源:地产中国网综合 2013-12-31 09:37:00

无锡国家数字电影产业园开园

2013年6月25日,由原钢厂车间华丽转身的电影园区无锡国家数字电影产业园揭开神秘的面纱,正式对外开放。

国家数字电影产业园落户的无锡市滨湖区,无锡国家数字电影产业园将正式挂牌开园,这标志着无锡将加入世界电影梦工厂的行列,有望开创美国“好莱坞”、印度“宝莱坞”、中国“华莱坞”的世界影业新局面。

无锡“华莱坞”将以吸引美国及欧洲电影制作公司和国内一流影视产业公司入驻为重点,以电影拍摄为龙头,以电影后期制作为支撑。也许,不久的将来,“WuxiStudio”(无锡国家数字电影产业园的英文缩写)这个标志,会不停地闪耀在世界各地的影视大屏幕上。

金融业闹“钱荒”贷款买房难

2013年6月以来金融业闹起了“钱荒”,虽然6月份的“钱荒”年年有,但今年尤其严重。6月20日,如果一家银行向另一家银行借钱,1天的利率,按年折算最高达30%,相当于1年期贷款基准利率的5倍,这已超过央行规定的正常贷款利率的最高限,越线就是高利贷。多位金融机构人士表示,当时资金紧缺的状况的确是有史以来最严重的。受“钱荒”影响的不仅仅是商业银行,包括基金、券商、信托在内的整个金融业均有波及。专家认为,此轮资金紧张,只会让中小企业的借贷成本更高,大部分企业贷款都会受到影响,资金密集型、高负债率的行业如房地产最为敏感。

而当时无锡部分银行对于首套房的房贷利率给出的最低优惠为85折,甚至其中部分银行只给予合作楼盘项目贷款利率折扣。中国银行也取消了其之前的85折优惠,对其合作楼盘给出9折的利率折扣。

雅居乐20亿拿下太湖新城"黄金地块"成新“地王”

2013年7月22日,无锡市第15批土拍结果出炉,常州雅居乐房地产开发有限公司以20.39亿元的成交价拍得XDG-2012-78号地块,其位于滨湖区太湖新城观山路与贡湖大道交叉口处东南侧的地块,占地面积214663.9平方米。此地块为商业、办公住宅混合用地,本次土拍楼面地价3454元/平米,溢价率为11.18%。据悉,若以2.75容积率计算,雅居乐未来或将在太湖新城建一座超50万方的大型综合社区。成无锡新“地王”。

富力地产进驻无锡

2013年上半年,富力接手天润置地在无锡的地块,正式入驻无锡太湖新城。该地块位于太湖新城,富力的入驻太湖新城板块上演了一场房企“厮杀”大战。

作为“华南五虎”之一的富力地产正式进驻无锡。富力地产在无锡拓展的领地是2010年天润置地在太湖新城下的XDG-2009-77地块。在多个大牌房企如万科绿城玉兰花园、金匮里、苏宁悦城等房企的包围之下,富力如何成功突围,在未来是值得无锡楼市关注的大事。

以房养老:住房反向抵押贷款

2013年9月13日国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”,引发舆论广泛关注,按计划“以房养老”政策会于2014年上半年试行推广。

虽被视为完善养老保障机制的一项重要补充,但以房养老的实行仍存在诸多问题,如房地产评估机构参差不齐、中国传统养老观念、房屋产权、养老机构等。现在业界普遍认为,我国现有房屋产权70年的规定是“倒按揭”的最大障碍,也是与国外政策环境最大的差异。对于抵押房产的老人来说,可能会面临着产权到期,人活着“钱”花光了的问题。

在无锡街头随机采访了10多位老人中,绝大部分老人对“以房养老”持谨慎态度,“房子总归要留给孩子”成为多位老人的一致看法。即便子女不孝顺,他们也未必会以房养老,而是认为这个政策更适合孤寡老人。而锡城部分养老院认为,当下不少老人更热衷于“租房养老”,“以房养老”由于未来不明,并不在其考虑之列。

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盘点2013年无锡楼市大事件
来源:地产中国网综合2013-12-31 09:37:00
时光如高铁,岁月如动车,回顾2013这一年,在经历了新国五条、限购令、房产税各项政策,在克服了楼市崩盘、房价暴跌、房市泡沫各种传言后,2013年无锡楼市可谓风起云涌,大事件不断,成交量依旧走高。“华南五虎”之一的富力地产入驻无锡,雅居乐20.39亿元成无锡总价地王,融绿香樟园开启“封盘”时代……也就注定了2013年无锡房地产市场必定是不平凡的一年。太湖新城更是傲视群雄,成了各房企炙手可热的“宝地”。这一年,我和我的小伙伴们不仅惊呆了,还感到了淡淡的忧桑!
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