“离年终就这几天的时间了，再怎么抢先出货，这一年的基调也大都已经定了。”2013年进入倒计时，昨天，记者走访各个楼盘时发现，与往年这个时候开发商们抢销售末班车的急吼吼心理相比，此时大多数主流开发企业已经完成了年初设定的销售任务，转而开始关注明年的计划。

位于锡东新城的某住宅项目，自2011年首度开盘以来即受到周边居民的认可。根据市区商品房备案系统显示，今年前11个月，商品房成交面积和成交金额均位列该区域榜首。项目营销人员告诉记者，虽然2013年的报表数字不算“华丽”，但是在今年这个不温不火的市场行情下完成如此业绩很不容易。记者注意到，相对于平时售楼处里到处可见的一线营销人员，此刻几名销售人员已经处于“度假状态”。用一名销售员的话说：忙了一年了，提前犒劳自己。据悉，明年首度亮相的新房源为三期产品，“公司对于明年的计划已经在安排中了”。

专注于别墅项目的龙湖地产相关人士也告诉记者，今年全年的任务已经提前完成。据市产监处数据显示，截至11月份，无锡已经销售别墅80001套。销售金额排名前十位的别墅项目共计销售387套，其中九里香醍的销售占比30.2%，并借此顺利“问鼎”2013年别墅销售排名前十名。万科地产的张波也反映，目前万科在无锡销售的4个项目全年销售总额基本与去年持平。万科后期产品市场的适应度更强，会在不同城市的不同发展阶段中调整自己的企业战略。就商业地产发展而言，要将其提升至与住宅发展并行的地位。

平稳是今年无锡楼市的主基调。对于这一点，市产监处的数据研究员陈晖深有体会。据他观察，楼市进入第四季度，平均每月的成交量保持在50万平方米以上，前11个月无锡市区商品房销售面积563.79万平方米，加之12月份很多楼盘扎堆上市引发的“年翘尾”，预计全年突破600万平方米不是问题。据悉，2012年无锡市区卖房631万平方米，这一数据在近三年的成交中仅次于疯狂的2009年。

本周末楼市进入最后的倒计时。采访中，更多的楼盘人士表示，12月最后一个周末没有大推房源。“二期的产品就剩几十套，不多，放在这边慢慢卖吧。”火车站附近一高层项目负责人表示，之前在他们那买房还能送黄金，但是现在这一优惠活动已经取消了，直接来了一定总价上的优惠。太湖新城某科技住宅楼盘在上周首次推盘即引发热销，但是销售人员反映：由于新城的科技住宅仅此一家，等到明年地铁一号线开通以及商业配套的完善，这里的前景会更好，因此今年不会有新的推盘动作。

对此，赛博地产顾问机构人士表示，在即将到来的2014年，部分具备竞争力的楼盘有可能会“惜售”，但是更多的同质化产品则面临较大的市场竞争。与此同时，随着明年商业地产相继入市，商业地产也将面临考验和洗礼。（江南晚报记者春秋）