在国内，自2005年杭州出现首个平层大宅项目——“九树”，可以称得上此类物业的开山之作，它以350~400平方米的尺度，一梯一户一层的气度迅速征服市场。

　　随后，国内一线城市，单价数万到十几万元的北京御园、上海汤臣一品、广州星河湾海怡半岛、万达公馆等项目陆续出现并迅速得到市场认可，平层大宅开始引领高端豪宅市场，成为当之无愧的居住标杆。

　　2012年，大河龙城·颐河原筑首度在中原引入平层大宅的概念，首创一梯一户一层，并以人性化功能、精工化品质、舒适性配置崭露头角，产品一经面世便受到了中原消费者的追捧。

　　同年，以“非模式化奢华高尔夫生活”自居的金沙高尔夫观邸，推出面积为200~300平方米的空中瞰景观邸，将2000亩高尔夫和湖区景观资源，以及社区周边万亩森林公园和1200亩滨水新区景观湖尽收眼底，视野效果在郑州绝无二家。

　　随着压抑已久的高端需求迅速释放，郑州楼市迎来平层大宅的黄金时期，多家房企纷纷试水，似乎个个都要硬碰硬地跟“汤臣一品”叫板。

　　如今，郑州市面上的平层大宅可分为两类：一类位于城市热点区域，如建业天筑、中豪汇景湾等;另一类则占据城市稀缺人文自然优势，如金沙高尔夫观邸、大河龙城·颐河原筑。业内人士指出，平层大宅已经对别墅的王者地位发起了挑战。

　　增值空间或不如传统别墅

　　银基王朝营销总监周华告诉记者，城市性、稀缺性、高品质是平层大宅的三个属性，作为与别墅形态平行互补的一种财智阶层的新型居住方式，它更体现 了一种对低调、低碳、科技、安全、大空间的都市生活方式的追求，正在引导居住者从重物质生活向重精神生活、从自我炫耀向自我实现、从社会认同向自我认同的 层面转变。

　　她认为，无论是重资源、重品质还是重地段，平层大宅首要的属性就是稀缺和唯一性，这就需要开发商多在产品研发、服务、资源占有、人性化上多下功 夫。想想这就是为什么早些年一些中低端项目里做大户型普遍卖不动的原因，因为毫无卖点可言。“大平层不是大户型，大平层更需要在设计上下功夫。”

　　由于大平层的火热，业界人士提醒消费者，限购令出台后，使一些有改善性及投资性需求的消费者更珍惜手中的“房票”，因此一些开发商将眼光投向了坐拥优势地段，也具备一般别墅特点的大平层豪宅项目。

　　不过从整体看，目前楼市中的大平层产品仍处于初级探索阶段。但消费者应该清醒认识到，虽然大平层产品在居住面积上近似于满足了别墅的居住要求， 但传统别墅项目所具备的丰富自然资源，也是大多数市区内大平层项目身上不具备的。这使大平层豪宅的保值、增值功能比不上具备优质自然环境的传统别墅。

                                                                                                                                                                                             （来源：大河网）