原题：武汉等地推公积金新政缓流动性难题
今年“十一”期间，武汉国企职员孙茜购置了第二套商品房，由于购买首套房时没有使用公积金贷款，所以她的公积金贷款仍可享受首套房首付三成的待遇，并节省了60多万元首付款。
像孙茜这样钻二套房限购限贷政策空子的人不在少数，但昨日武汉发布的公积金新政将堵住这一空子。
经梳理发现，为应对国家的楼市调控政策，多地都曾采取放水公积金贷款的方法试图间接“救市”，导致公积金“入不敷出”，最终不得不重新收紧公积金贷款。
新政遏制改善性购房
武汉公积金管理中心昨日发布通知，对武汉个人住房公积金贷款业务有关政策进行调整，将公积金贷款资格条件由原“认公积金贷款”调整为“认房认公积金贷款”。
何谓认房又认贷？以前，第一套房用的是商贷，第二套用公积金，可以享受公积金首套房的政策。但如果执行新政，这种情形只能算购二套房，意味着首付要七成。
“这是比‘汉七条’更狠的限购政策。”中国指数研究院华中分院市场研究总监李国政告诉本报，新政后，武汉公积金首套房贷款比例预计将降到50%~60%。武汉公积金管理中心的统计显示，今年1~11月，武汉公积金贷款群体首套房购房者占到96.2%。
李国政认为，新政实际上对两类刚需群体采取“一收一放”截然不同的态度。其中，收紧的是改善性购房家庭，该群体受新政影响最大。新政下，在首付比例提至七成，贷款利率上浮到此前的1.1倍以上之后，他们的购房节奏势必会延迟、放缓。
而对于另一刚需群体——购买首套自住住房的家庭，武汉公积金新政则大幅放水。新政对其取消了原不超过购房总价70%的限制，贷款额度只要不超过房款总额即可。
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