原标题：2013刚需力量：无锡人最爱“低总价、高赠送”

2013年末将至，无锡楼市经历了不算跌宕起伏的一年，楼市调控、房价上涨、新晋房企前来夺利……风平浪静的背后也是暗流涌动，高端楼盘高处不胜寒频频爆冷，市中心多盘尴尬难卖，但这一切的背后却是刚需盘红红火火领跑全市的奇迹。

阳光100、绿地波士顿纯刚需盘助跑惠山

阳光100国际新城地处惠山区凤翔西北环,锡澄运河东，7000元/平米左右的均价已经触动了购房者的神经，加之又推出7000多可以买精装房的诱惑当仁不让占据刚需盘热销前茅。据统计阳光100国际新城入网总套数6135套，目前已经成交了5589套，去化超九成，傲人的成绩足以让周边一些楼盘汗颜。

当然，惠山的奇迹绝非阳光100一家独领风骚，绿地波士顿公馆也以超九成的去化率傲视群雄。据统计绿地波士顿公馆入网总套数为5492套，已经成交的套数达到5017套，成交比例为91.4%。

惠山区的购房者多以刚需为主，而各家楼盘自然也多迎合购房者的口味推出了物美价廉的产品。已入住新房的刘女士说：“7000多每平米的价格能够买到精装修的房子真是很划算，虽然住进来以后还是发现有些质量问题，但是实惠的价格是对我们最大的吸引力。”惠山区多家楼盘正是看中购房者的这种需求，低价、实惠的产品成为线上主流。

华南虎、川渝一哥扎根锡东新城

锡东新城的核心区域，规划面积44.06平方公里，由高铁商务区负责开发建设，重点发展总部经济、科技创意、休闲旅游、商贸流通、商务居住等产业，并明确了“三中心、一枢纽”的发展定位，即未来将成为无锡城市副中心、锡山行政文化商务中心、无锡高端产业集聚中心和长三角区域性交通枢纽。便利的交通和具有潜力的未来吸引了很多购房者前来置业，自然也吸引了国内很多知名房企。

2013年锡东新城迎来了一位新面孔——蓝光地产，蓝光一直以开发刚需主流人群的绿色住宅为主，在所有蓝光住宅项目中，90平米以下的房屋占比超过85%。此次，蓝光携COCO蜜园亮相锡东新城为该区域刚需族提供了选择。

锡东新城内的多数楼盘都打出刚需的旗号来吸引购房者，“华南五虎”之一的碧桂园成为较早驻扎该区域的房企现如今已经稳稳占据一方，低价、实惠依然是支撑其发展的主要动力。

从该区域的购房人群不难发现，既有之前在此区域居住的老居民，也有乘高铁这一潮流前来置业的外地人，特别是即将修建的地铁也为很多在城区工作的人提供了选择。加之，绿化环境和优质的学区配套，锡东新城未来成为无锡热门区域或为时不远。

新区也是焦点区 金科、新城掠夺江溪板块

提到卖的好的刚需盘，新城香溢紫郡肯定被津津乐道，“74m?做三房，84m?做四房！”这样的户型怎能不吸引购房者的眼球。“我们刚结婚太贵的房子负担太重，但是将来肯定要生小孩子的，父母过来照顾两居室肯定不够住，这样三房的户型真是太适合我们了。”李先生说。

据统计新城香溢紫郡今年开盘，总入网数为1676套，一年未到去化已经达到1035套，成交已经超过6成，已经成为该区域不可忽视的重要力量，低总价、高赠送成为刚需族的最爱。

金科中心10月份首次开盘，两个月不到的时间去化相当不错，也成为该区域有利的竞争者。据了解，金科在无锡共有六个盘同属新区的金科米兰也保持着不错的成绩，两大项目稳稳占据了新区长江北路和江溪核心板块。

2013即将收官，锡东新城、新区、惠山等各大区域凭借刚需盘领跑销量，不仅为开发商带来了盆满钵满的利益，也为购房者带来了更多的选择和实惠。展望2014年，即将入市的新盘也有不少刚需盘磨刀霍霍，能否续写今年的神话只有时间可以证明一切。