香港楼市日前接连创出新低,由于投资者普遍看跌观望,中原城市领先指数(CCL)最新报118.61点,创31周新低。不少投行机构也在年底发表看空明年香港楼市的观点。
由于开发商在年底不断推出新盘,香港二手房市场成交乏力,楼价指数持续向下调整。中原地产研究报告指出,今年开发商加推了中小户型住宅,这让许多原本面向二手房的购买人转向了新房市场。同时,描述大面积楼宇的大型屋苑领先指数率先调整。这一指数调整一般预示着楼市的一轮调整。
国际投行巴克莱资本预测,明年香港楼市将下滑30%甚至更多。渣打和花旗银行略微乐观一点,预测明年香港楼市将下跌10%。交通银行香港分行首席经济学家罗家聪表示,香港楼价自今年9月就有下行迹象,预计明年下半年房价会加速下跌,全年跌幅10%已经成为共识。
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