评论:中国房企即将倒下不可能发生

来源:地产中国网 2013-12-24 07:55:00

楼市从来不缺房企倒下的“预言”,这一次,中坤投资集团董事长黄怒波又发预测“中国下一步倒的最大的也一定是房地产企业”。

上一次房企破产预言盛行,还是在楼市冷寂的2011年末,当时绿城转卖旗下股份的消息弄得房地产市场人心惶惶。然而,时隔两年,绿城联手九龙仓,经过300轮激战,斩获了杭州萧山一宅地,成为萧山区2013年的地王。

在黄怒波看来,当下的国内房地产业与2008年前后的西班牙极为相似。黄怒波给出了自己调研的一组数据:1999年到2007年期间,欧洲60%-70%的房子是西班牙建的,房子的价格急速升高,但在这种经济结构下,房产经济一旦不好,西班牙经济就一塌糊涂。

从表面来看,国内房地产业或与西班牙地产业有一定的相似程度,但就具体而言,国内的房地产问题更为复杂。西班牙经济在金融危机到来时一蹶不振,源于其过于发展房地产行业,经济基底脆弱所致,中国不会简单复制这种模式。此外,也不会上演上世纪90年代经历房地产高速发展后日本陷入长期滞涨的发展模式。

房地产业作为一个资金密集型行业,其资源相对集中,有实力跑马圈地加速扩张的企业并不占多数,在发展过程中,中小房企被逐渐并购淘汰是市场竞争的结果,不存在倒下的最大的是房地产企业的说法。

从另外一个层面来看,虽然房地产调控仍在继续,但调控并不意味着要房地产企业倒闭。房地产企业的倒下,将会牵扯一条长长的经济发展产业链,从而使国计民生受到重大影响,从宏观调控层面来看,房地产企业的发展将会保持平稳状态。

虽然房企不会立即倒下,但转型已是计划之中的事情。虽然2013年中国房地产市场整体销售情况很好,但市场分化格局已经非常明显。房地产市场投资机会也已经从过去十余年高速增长的趋势性机会变成了与产业结构升级、城镇化建设等经济发展大方向同步的结构性机会。(来源:证券日报

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
评论:中国房企即将倒下不可能发生
来源:地产中国网2013-12-24 07:55:00
从表面来看,国内房地产业或与西班牙地产业有一定的相似程度,但就具体而言,国内的房地产问题更为复杂。西班牙经济在金融危机到来时一蹶不振,源于其过于发展房地产行业,经济基底脆弱所致,中国不会简单复制这种模式。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved