地产中国网讯 “三中全会谈的更多的是房地产税，而不是房产税，一字之差，千差万别。房产税一直都有，只不过征收的对象比例又有所区别。”2013年12月21日下午，在“第五届地产中国论坛暨2012中国房地产年度红榜”上，万科集团执行副总裁毛大庆如是说。（点击进入论坛专题：第五届地产中国论坛暨2013年度红榜）
而对于长效机制，毛大庆则表示不太明白长效机制的含义是什么。"没有一个国家探讨出一个制度来可以管好几十年的，但我认为长效机制还是有意义的。我们现在有很多制度，比如预售制、按揭制等，所以房地产不是没制度，而是这些制度还有问题，还需要完善。"
房地产真正的推动力是什么？有人说是M2，有人说是移民，有人说是需求。确实，需求是一个很大的问题。这几年里，无数专家讨论房地产理论，但实际上，人的需要才是房地产最大的理论。如果没有人了，需求从哪里来。
面对人口总量的天花板，人口质量结构的天花板比前者更重要。质量就是创新指数等，这次十八届三中全最勇于创新的是放开二胎。这个命运之大已经超过了房地产的范畴。
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