前言：2013年已渐入尾声，无锡房价在全国跌宕起伏的大环境中即将相对平稳的走完一年。根据中房在线网站官方数据显示，截止12月18日，无锡房价已从7690元/平再次超越八千大关，涨幅超过4%。回顾即将过去的2013年，无锡房地产市场总体平稳同时略有涨幅。刚需一族成为购房主力，随着众多大牌开发商的进驻，许多高端产品也陆续亮相锡城。商品房新增供应平稳，供应总量充足。

在十八届三中全会过后，全国楼市大环境又开始随楼市调控的加码而不断发生变化，尽管锡城楼市并没有相关政策出台，却也无法完全避免其影响。在暗流汹涌的楼市波涛之上，未来一段时间至明年的房价走势究竟如何？这成了所有锡城人民共同关注的话题。

经过多年的等待，无锡地铁将在2014年迎来一、二号线的开通。作为无锡轨道交通规划的重点项目，地铁将有效缓解无锡土地资源紧张，地面道路交通通行能力不足与地面道路建设受用地短缺制约等一系列问题，最大程度上为无锡市民带来交通上的便利。

地铁一号线将于2014年6月开通。始于惠山新城的惠山大道，结束于蠡湖大道与震泽路交叉口的长广溪站。地铁一号线沿路皆为近年来无锡颇为热门的板块，尤其是太湖新城。地铁一号线途经融绿熙园、万科信成道、苏宁悦城、融科玖玖城等热销楼盘。随着一号线开通在即，太湖新城地铁一号线沿线的部分楼盘房价恐怕会有不小的涨幅。富力十号的销售顾问李先生表示：“地铁的出现大大的完善了城市配套，一但地铁通车，沿线楼盘肯定会涨价，现代人对交通是看的很重的”。

地铁二号线于2014年年底开通。二号线始于梅园，终于安镇。途经河埒口、市区与无锡东站。梅园周边的楼盘生态环境优美，自然风光是其独到卖点，然而不足之处大概就是地理位置距离市中心有点远、周边配套不足，二号线的出现恰恰弥补了这点不足，相信随着二号线的出现，梅园周边的房价会有一次质的变化。河埒口相比梅园要成熟很多，区域内项目价格已经达到无锡较高水平，正因如此，有业内人士披露：“考虑到无锡市民对高价位的接受能力，这块区域价格肯定涨，这是大的趋势，只不过涨幅不会很高”。