“贱卖”之嫌
虽在次日公开招股启动后，国际配售部分已获超额认购，但仍被不少投资者认为龙光地产是“贱卖”上市。
从2007年传出IPO消息开始，筹资总额便在不断削减。
2007年，龙光地产曾计划筹资30多亿港元，而到2012年底公布的筹资额削减四成，仅为19亿元人民币。如今，龙光上市的最高筹资金额则不足19亿港元，每股定价仅为2港元多。
一路走来，龙光地产已是数度被迫搁浅上市计划，在今年的6月份，龙光地产就因整体市况不佳，几乎没有投资者认购而被迫中止。
香港资本市场的气氛连年来并不活跃，再加之当时国内房地产调控政策趋紧，使得内地房股的股价整体表现疲软，因而投资者对股市特别是新股热情不高，因此不少分析人士认为，若坚持要在整体市场氛围不好的情况下上市，毫无疑问会面临削价的窘境，而这对于企业来说，无疑于贱卖。
除去市场因素外，相比以商业地产为主业上市的开发商，龙光地产主要是以住宅开发为主的战略方向并不被投资者看好，特别是在国内政策调控主要针对住宅的背景下，此种模式已不被投资者认可。
另外，虽然龙光地产2012年的销售规模达到105亿元，但其布局区域更多的是国内二三线城市，并且主要以三线城市的项目为主，而这种布局形式也是遭投资者看淡的原因之一。
从2012年开始，龙光地产又开始了大规模补充土地储备。据不完全统计，2012年至今，龙光地产已在佛山、南宁、中山、东莞、惠州等城市新增11个项目，总共耗资约28亿元。
扩张的加速使得龙光地产对资金的渴求更为迫切，急于进入资本市场，打开境外融资渠道，已经成为龙光地产的燃眉之急，因而选择“壮士断腕”的上市方式也并不意外了。
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