成熟板块跟风涨价，发展中板块各凭本事，楼市残酷之本性可见一斑。

2013年度无锡楼市白皮书之价格调查篇据搜房网数据监控中心统计显示，在全年61个涨价盘中，17个项目涨幅超过10%，其中，万科金域蓝湾（25%）领衔金科米兰米兰（22.22%）和印象剑桥（20%）等三盘涨幅更是超20%，相较于年中碧桂园15.38%领涨全市，下半年涌现了更多的大涨幅项目。万科高端产品系金域蓝湾从年初报价12000元/平涨至现今15000元/平，相对成熟的社区，较好的区位优势以及万科金域蓝湾的口碑度，让项目在今年再度将价格上升一个台阶。而金科旗下英伦社区米兰米兰近期洋房产品清盘，却没有大走特价路线，9000元/平上涨2000至11000元/平，多少也体现了金科在洋房产品上坚持。

此外，融绿熙园（19.32%）和无锡碧桂园（15.38%）虽分属太湖新城和锡东新城板块，两盘均超过15%的涨幅多少也能让“卖得好就涨价”成为地产行业一个不变的规律。其中，扎根太湖新城近10年的融绿熙园现已发展至9期清盘阶段，随着板块的日渐成熟和自身社区的配套完善，熙园房价上涨已是毫无疑问。而身处锡东的碧桂园能在板块内群雄四起的时候，将年中涨幅15.38%维持至年末，自身的口碑地位以及产品的认可度则是关键。

在2013全年楼盘报价跌幅排行榜中，位居前五位的分别是梧桐水岸（-25.00%）、冠达豪景东苑（-17.00%）、永通公馆（-15.38%）、蓝庭国际（-12.04%）、复地悦园（-11.11%）。相较于《2013上半年无锡楼市白皮书》中最大跌幅15.38%，下半年梧桐水岸、冠达豪景东苑两个项目降价幅度更大。据悉，来自北塘板块腹地的梧桐水岸目前正处于一期清盘阶段，房价由原来的8000元/平直降2000至6000元/平。“以价换量”之举也让梧桐水岸成功登上12月2日-8日无锡商品房成交排行榜第五位。此外，冠达豪景东苑、永通公馆、蓝庭国际等同样进入清盘阶段，降价走量或是必然。