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十年郑汴融城之路，让郑州和开封的联系更加紧密。翻开地图，我们可以发现，当郑州和开封真正融为一体后，作为连接两座城市的重要堡垒，郑东新区龙子湖区域，正在成为新的投资热土。

　　基于此，房企亦难掩悸动，纷纷瞄准龙子湖，跑马圈地，抢先布点。如今，大小地产商们纷纷在龙子湖举起大旗，攻城略地，一大批龙子湖地产先行者在区域内打造的靓盘，业已呈现或即将推出，它们将重塑郑东城市天际线。

　　众多开发商 围猎龙子湖

　　作为郑开融城衔接地带的龙子湖区域拥有得天独厚的地理优势，也将是未来大郑州的核心区域。正因为如此，龙子湖区域从规划之初就受到了很大的关注，省市政府出台了多项招商引资的政策措施吸引企业进驻，在此情形之下，很快龙子湖区域便炙手可热，长袖善舞的资本力量争相进驻，正商、建业、正岩、楷林、永威、建业等房企在此“大展拳脚”，一轮拿地热潮随之兴起。

　　根据资料显示，房企积极进驻龙子湖，上演疯狂争地战，主要出现在2012年7月以后。2012年7月11日，名为郑政新出[2012]9号地块挂牌出让，最终，郑州市轨道交通有限公司以总价5.29亿元成功摘牌，成交单价为936万元/亩，楼面地价折合8300元/平方米。仅仅两个小时后，郑州第二块地王诞生，名为郑政新出(2012)10号地块被东方鼎盛摘牌，价格为3.196亿元，单价折合1310万元/亩。上述两个地王都位于郑东龙子湖板块，由此龙子湖作为未来最热的潜力区域进入了公众视野，掀开了郑州房地产市场的龙湖时代。

　　这只是开始，高潮仍在持续。进入2013年，龙子湖地块挂牌出让进入了加速阶段，各大房地产开发企业铆足了劲进入湖心岛。

　　1月16日，龙子湖区域一次挂牌出让7块建设用地，其中只有1块为住宅用地，拉开了2013年郑东新区土地出让的序幕。其中，1号地块位于郑东新区祭城路南、尚德街北，出让面积30615.41平方米(折合45.92亩)，挂牌起始价为2.87亿元，加价幅度为300万元，经过19轮的激烈竞争后，永和置业有限公司以4.58亿元竞得，该地块的溢价率为171%，折合楼面价每平方米1600多元。

　　时隔一天，也就是1月18日，龙子湖湖心岛再次挂牌出让6块建设用地，其中1块为批零用地，分别为河南省万城地产投资有限公司、河南旭润房地产开发有限公司、郑州一品天下置业有限公司、河南鸿利丰实业有限公司、河南豫发置业有限公司竞得，其中豫发置业竞得两块地块，6块地均高于起始价成交。紧接着，1月29日，龙子湖区域的一块住宅地块挂牌出让，最后被正商地产集团竞得。

　　据了解，龙子湖区域只有湖心岛1237亩的土地，目前已经被瓜分殆尽，未来，这个交通便利、碧湖环绕的商务区域将成为绝版。值得一提的是，正商地产在龙子湖区域以5块土地的持有量，成为当之无愧的大地主，其中1块为住宅用地外，其他4块均为商务金融用地。4块商务金融用地所建项目已经分别命名为“环湖国际”、“博雅广场”、“学府广场”和“木华广场”，简称“四大铭筑”，并已经开始对外推介。

　　地价攀升 房企看好区域潜力

　　由于开发商的争抢，龙子湖的土地价格也是一路水涨船高。

　　2013年1月29日，位于龙子湖姚桥路北、行健街西的郑政东出(2012)14号的58787.62平方米(约合88.19亩)商业住宅地块挂牌出让，起始价31840万元，绿地、万锦、泰臻、正商等多家实力开发商展开了激烈竞争，最后正商地产集团以67340万元纳入囊中，每亩地价约合763.58万元，溢价率为111.49%。

　　“如今郑州的土地市场与全国一样，很热。”郑州嘉润置业有限公司营销副总郭振宇一直在研究郑州的土地市场，据他观察，郑州土地市场和全国其他城市一样，今年以来持续高温，土地价格也根据每个区域不同而有差异，北区和西区一般每亩在550万元到600万元之间;南区基本每亩在600万元至650万元之间;经济技术开发区每亩在650万元至700万元之间;郑东新区每亩在700万元至800万元之间，而龙子湖区域每亩在900万元左右，龙子湖区域的地价已经超越了郑东新区的地价。

　　竞合地产董事长王东表示，房企在龙子湖区域集中拿地，主要就是看好这片区域的长期发展潜力，龙子湖位于郑州和开封的衔接地带，是郑汴融城的桥头堡，同时紧靠龙子湖高校园区，且紧邻郑东新区CBD、副CBD、高铁站以及航空港区，建成后势必将成为企业入驻、投资者投资的热门选择区域。