据《中国房地产报》报道，福建上市房企演绎了在金融领域的凌厉攻势。12月10日，冠城大通发布公告称，拟投资不超过16亿元认购富滇银行增资扩股股份，认购价格不高于2.6元/股，认购数量预计不超过6.15亿股。

冠城大通是一家以漆包线研发生产以及房地产开发为主营业务的上市公司。目前该企业的房地产业务早已明显超过其他主营业务。有分析认为入股城商行意在为房地产业务未来融资铺平道路。而冠城大通却仅表示此举意在促进主业发展，同时尝试新的利润增长点。富滇银行相关人士亦对当前房地产企业入股城商行的举措解读为意在试探多元化业务发展。

耐人寻味的是目前冠城大通的主营业务，也是贡献最多利润的房地产业务在资金需求一直寻求突破渠道。不久前的8月7日，冠城大通宣布，拟发行总额不超过18亿元可转债，用于开发南京万盛世纪新城项目。

一边是看得见的利润源泉房地产业务急需资金，另一边则大手笔投资非主营的金融领域，冠城大通的权衡取舍引人关注。

何时批准尚无定论

创立于1986年的冠城大通股份有限公司，是福州市最早的股份制试点企业。随着不断演变，其逐步形成以特种漆包线、开发和销售商品房为主营业务的上市公司。根据其财报数据显示，其房地产销售业务接近25亿元，占总收入超过57%。地产业务是主要集中于北京太阳宫的太阳星城项目以及福建、南京等项目。

本报记者咨询冠城大通董事会办公室得到回复称：“由于目前尚未与富滇银行签署合同且仍需相关部门进行审核，如果今年无法确定就不会对年报财务数据带来影响。”

富滇银行副行长李平平在接受中国房地产报记者采访时也预计：“与冠城大通的交流到达成意向大约用了一个多月时间。但今年无法敲定。因为通过审批的过程比较复杂，云南省银监局、银监会都要给出意见。这个流程比较长。所以现在还无法确定明年什么时候才能达成协议。”

冠城大通预计本次涉及投资的16亿元资金将自筹所得。要求匿名的境内券商房地产研究员置评说：“由于本身冠城大通的体量不大，且根据最新三季报数据显示其预收账款为13.7亿元，净利润为12.9亿元。如果未来要支付16亿元投资的话，会对其资金链带来一定影响。因此应该会从外部筹集一部分资金。”

富滇银行股份有限公司成立于2007年12月30日，是云南省省级地方性股份制商业银行，截至2012年末总股本约为30.76亿股。目前大股东为云南省投资控股集团有限公司和中国大唐集团财务有限公司。

不久前，万科和越秀地产分别入股了不同商业银行。一些分析者认为，房地产商入股银行意在反哺房地产业，为未来融资打好基础。但是一些房地产商却并不这样认为。阳光100集团副总裁范小冲对本报置评说：“这家公司的参股行为跟万科入股徽商银行目的基本一致，就是拓展多元增长。”

有分析师认为：“房企入股银行是为反哺地产的逻辑略有道理，但深层次原因则是房地产企业明显感觉到了市场景气程度的下降，一些嗅觉敏感的企业开始未雨绸缪。如果单纯意在融资，房企可以在2006年市场资金高峰状态下就入股商业银行。正是由于一些企业感觉难以回到巅峰的时代，它们才开始发展文化旅游领域，探索医疗领域甚至开始卖矿泉水。”

李平平在分析房企入股城商行现象时评论说：“未来房地产企业尝试多元化的业务可能属于必然选择。”他说，选择冠城大通合作也并不意味着会在金融业务方面给予更多“照顾”。无论是银行自身还是监管机构都会对关联交易有严格的把关，我们更看重入股股东的长期性而非短期效益。“房地产企业入股银行后，同等条件下并不优于一般客户。所以房企的主要目的还是探索多元化业务增长。”李平平称。