随着香港新股市场出现回暖,多家内地房企乘机赴港上市。继日前景瑞控股 (01862,HK)、时代地产(01233,HK)成功上市后,龙光地产也将于本月20日正式挂牌。

记者统计发现,截至昨日(12月17日),今年共有金轮天地控股(01232,HK)、五洲国际等7家内地房企赴港上市,除了尚未挂牌的龙光地产,其余6家新晋内房股中,目前有四家股价低于招股价。

盛富资本与协纵国际总裁黄立冲认为,尽管最近香港新股市场火热,带动部分内地房企顺利上市,但由于目前一线与二线房企基本上市完毕,剩下的主要是市场布局集中于三四线城市的中小型房企,这些房企潜在的业绩波动会比较剧烈、风险系数高,加上海外投资者不看好内地房地产市场,因此这些新晋内房股尽管愿意以较低的发行价上市,股价表现仍难以令人满意。

新晋内房股逾半数破发/

12月11日早上9点30分,时代地产主席兼行政总裁岑钊雄在港交所顺利敲钟,如愿拿到了登陆资本市场的船票。但随后的股价走势或许难以令他满意,时代地产股价在略微上摸至3.62港元后快速跳水,上市首日即跌破3.6港元的招股价,并一度下跌至3.3港元/股的低位,至昨日仍未收复发行价。

记者发现,截至今年12月17日,共有金轮天地、五洲国际(01369,HK)、当代置业(01107,HK)、毅德国际(01396,HK)、景瑞控股、时代地产和龙光地产7家内地房企赴港上市,这7家内地房企赴港上市募资预计最高93.39亿港元,与最初的募资计划可谓相差甚远。其中,五洲国际公开发售部分仅获得57%认购,而当代置业公开发售部分的认购仅为12%,最终发行价只能定在招股价区间下限。

与之对应的是,这些公司的股价表现大多不理想。记者统计发现,截至昨日,除了尚未挂牌的龙光地产,6家公司中,金轮天地、当代置业、景瑞控股与时代地产仍然“破发”,仅有五洲国际与毅德国际股价高于招股价。