王健林:2020年文旅收入将达800亿

来源:地产中国网综合 2013-12-17 14:30:00

王健林的长线算盘

“现在回想起来,最难忘的事情,是我1992年去贷款,跑了50多次,也没有拿到,别人可能认为我骗贷款,我当时就下决心,今后一定要争口气,并未来给中小民营企业解决融资问题。”但对如今的王健林而言,资金可能只是一连串数据和业绩目标。

打定了向商业+文化旅游转型的方向,王健林给自己定下了目标—到2020年,万达整体收入要达6000亿元,其中零售、商业地产、文化旅游等要占比50%以上,而文化旅游要达800亿元收入,房地产收入占比则减少到50%以下。

为了打通文化旅游产业链,万达近期频频收购酒店、旅行社等。有接近人士透露,万达在旅游文化发展的人力上也下了功夫,特意招聘不少外籍员工从事主题公园设计、旅游规划等,颇有意思的是,王健林不会为这些“外脑”配翻译,因为要进入万达,这些“外脑”必须会说流利的中文,且中外籍员工同工同酬。

“有人会说我投入太大,但我们内部有一模式化软件,比如一小时可送多少客源,再乘以保险系数,有预算,还有预备费等,确保不能超过预算加预备费。有时一项几亿元投资项目回报要高于千万元投资项目。”王健林说。

克尔瑞旅游地产事业部总经理胡晓莺分析,万达看的是长远收益,随着楼市政策变化和走低,更多业者转型商业地产,旅游地产由于能获得很多地方政府补贴而易于控制成本,甚至有时补贴和优惠政策利好时,旅游地产项目的拿地成本接近“零”。

“桂林就是典型,其正大量招揽万达这类大佬投资,相信给予很多优惠政策。而获得旅游用地后,万达能利用自身招商优势结合开发商业地产与文旅项目,形成自家可复制而对手难复制的优势,最重要的是,通过旅游地产项目,最终拉动当地房地产、旅游、零售、酒店、娱乐等诸多产业消费,这是地方政府也是万达最终要达到的目的。”胡晓莺认为。

(来源:第一财经日报)

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王健林:2020年文旅收入将达800亿
来源:地产中国网综合2013-12-17 14:30:00
“王总每天早上7点整准时出现在办公室,是全公司到得最早的。很多批文在早上8点前他就签字了,而员工正常的上班时间是8点半。别看万达开发这么多房地产项目,王总其实自己是在办公室附近租房住的。”一位接近人士如是说。
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