据《中国房地产报》报道，“2014年，房产税试点的改革力度将会加大，可能会从豪宅开始征收。”12月11日，十八届三中全会文件起草小组成员张卓元对中国房地产报记者说，中国房产税的试点将从触动利益面最小的角度来推行。另有消息称，在对豪宅推行房产税的同时，对豪宅的限购政策将有可能取消。这与前不久任志强“限购会在三中全会后停止”的言论不谋而合。

房产税或取代限购从豪宅开始

房产税有可能从触动利益面较小的角度推行，比如针对别墅和高端住宅项目的持有者推行房产税。张卓元表示，国务院关于房产税进行了多次讨论，都没能确定下方案，现在能确定的是将在2020年，我国关于房产税的立法将完善。

“政府正在研究针对豪宅的调控手段，计划用房产税来取代限购政策。”一位同是全国政协委员的开发商这样告诉中国房地产报记者，虽然具体房产税以怎样的形式出现还没有确定，但是加大富人的购房成本，取消对豪宅购买资格的限制，是国家未来对豪宅市场调控的一种思路。

此前，财政部财政科学研究所所长贾康也在接受中国房地产报记者采访时表示，房产税应从“高端征收”而非“普遍征收”。

十八届三中全会审议并通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》指出要“建立全社会房产、信用等基础数据统一平台”，对此，张卓元认为，“联网其实是比较容易做到的，这是房产税出台的基础”。

中国房地产研究会副会长、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示，在北京、上海等执行比较严格的一线城市，限购政策对市场的作用很大，这一政策将投资和投机的需求排除在外，使得目前的市场以首套和改善的自住型需求为主。“但是房价仍然在上涨。”“限购在短期内不可能完全取消。”和顾云昌一样，前述开发商也认为放松富人的资格审查，增加富人的购房成本，在流转环节征收房产税的可能性更大一些。另外，这对一些官员现有利益的触动小一些，房产税的推行也容易些。

这也就意味着，如果限购政策退出楼市，一定不会是简单地退出，必有相关配套措施跟进，以减少对楼市的政策冲击。