原标题：雅居乐今年完成全年销售目标泡汤
去年勉强完成销售任务，雅居乐（03383.HK）今年或许就没那么幸运了。近日，雅居乐披露的销售业绩显示，该公司前11月实现累积销售金额为339.3亿元，只完成420亿元销售目标的80.8%。
以现有339.3亿的销售情况，雅居乐想要完成420亿的目标，意味着12月份要实现80.7亿的销售金额。按照雅居乐近期的去化速度，这似乎变成不可能完成的任务。
遭遇销售瓶颈
雅居乐透露，今年11月，该公司实现销售金额为42.8亿元，销售面积为36万平方米，平均销售价格为11896元/平方米。而截至11月底，雅居乐实现累积销售金额为339.3亿元，累积销售面积为293.9万平方米，平均销售价格为11546元/平方米。以此计算，雅居乐在前11月只完成420亿元销售目标的80.8%。
“如果按照上下半年的去化率和均价一致计算，以及按照管理层此前的意见，增加刚需货源，全年业绩最多突破380亿，完成420亿的目标压力太大，雅居乐早已被恒大、碧桂园甩在身后。”一内房股地产分析师坦言。
其实为了完成目标，雅居乐在近几月也在不断加大推盘的节奏。雅居乐最新披露，年末将有逾10个新项目入市，涉及地区除广东省、云南省之外，还包括常州、南京、重庆、郑州等，其中有8个项目是在第四季度推出。
“雅居乐目前销售出现问题，很大部分原因在于其项目过于单一，习惯于押宝重点项目的销售额，过去清水湾项目就是个很好的例子。”华南一家上市房企内部人士坦言。彼时，随着海南清水湾项目销售创下新高，雅居乐的销售额也迅速冲上波峰，2009年，雅居乐的合约销售额226亿元；2010年，实现合约销售金额达323亿元。
但接下来的两年，清水湾项目受房地产调控政策的影响出现销量下滑，从而雅居乐的销售额也受到了较大影响，连续三年徘徊在300亿元的水平上：2011年的销售额只有315亿元，较2010年略有下降；2012年雅居乐销售额也仅有330亿元。
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