上海楼市成交创4年新高 土地收入历史最高

来源:地产中国网 2013-12-12 09:41:00

原标题:成交创4年新高,土地收入历史最高

2013年,在宏观调控长期化的背景下,上海楼市创下了4年来的最高成交量,土地市场以逼近2000亿元的出让金创造历史之最。调控升级,上海楼市又回到了以 "供需"为主导的市场化本质。而调控基调也发生着微妙的变化,不再用"一刀切"的方式解决问题。

无论是市场表现,还是政策环境,2013年的上海楼市无疑站在了新的起点新的高度,经历了风风雨雨的房地产行业用一次次的突破证明了其顽强的生命力。面对未来,市场的参与者们满怀信心,行业的多元化发展创造了未来的无限可能,他们已做好再次出发的准备。

由东方早报主办的2013中国房地产上海经理人年会暨年度颁奖盛典将于12月17日举行。本届地产年会以"与上海共同追梦"为主题,集合行业共同的声音,2014年,让我们以重回起点的状态,再度出发,追逐行业与企业共同的成功梦想。

市场新起点

成交创4年新高

2013年,在相对稳定的政策环境下,市场表现也尤为突出。

同策咨询研究部数据显示,今年1-11月,上海市商品房成交面积达2191.60万平方米,同比增加33.12%,成交均价为18339元/平方米,同比上涨12.23%。上海商品住宅成交面积达1183.91万平方米,同比增加44.76%,成交均价为24026元/平方米,同比上涨6.61%。均为2010年至今同期的最高值,创4年来新高。

21世纪不动产上海区域分析师罗寅申表示,今年楼市出现量价齐升现象,主要原因在于过去两年受限购影响,积压的需求开始逐步释放。同时,上海今年的城市利好不断,自贸区获批,大虹桥建设进入实质阶段,轨交11号线北段二期开通,年末12、16号线即将建成运营等外部利好因素持续发酵,而信贷层面的利空因素并没有大面积扩散,导致市场热度持续升温。土地市场的火热,高溢价地块频现也刺激了购房者入市的步伐,出现新房市场和土地市场热度互相传导现象。

同策咨询研究总监张宏伟指出,经过这一轮“史上最严”房地产市场调控,“去投资化”调控效果已经显现,市场逐渐回归到以“供需”为主的市场“基本面”本质。

汉宇地产市场研究部分析师张颀表示,自十八大后,政策层面依旧传递着趋稳信号,加之近期土地市场持续回升表现,加大了市场对房价反弹的整体预期,部分有需求的置业买家开始担忧明年房价会出现上涨势头,纷纷加快入市步伐。

罗寅申预测,在创造了新一轮成交高峰后,供应不足短期内难以扭转,2014年或成为需求集中成交后的相对“弱市年”,同比回落或不可避免。政策影响还将持续,预计明年市场进入新一轮平稳缓涨期,房价不具备大幅波动的空间。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
上海楼市成交创4年新高 土地收入历史最高
来源:地产中国网2013-12-12 09:41:00
2013年,在宏观调控长期化的背景下,上海楼市创下了4年来的最高成交量,土地市场以逼近2000亿元的出让金创造历史之最。调控升级,上海楼市又回到了以 "供需"为主导的市场化本质。而调控基调也发生着微妙的变化,不再用"一刀切"的方式解决问题。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved