原标题：品牌房企领跑 长沙楼市冰火两重天

距离2013年结束仅20天。全国各大城市楼市均进入最后冲刺状态，长沙也不例外。数据显示，长沙12月开盘或推新的项目达到60个以上，其中约三分之一为纯新项目。除了80-120平方米的刚需房源外，小户型、商铺等年末“受宠”的产品，正大规模上市，抢占最后20天的市场份额。

优惠争相“露面”购房者加速下手

万科仍在火热进行的合伙“打劫”开发商、运达中央广场史无前例的买房送哈雷活动、恒大御景湾的首付6万元入住湘江边……进入12月以来，无论是一线品牌房企还是本土实力开发商，纷纷争相升级购房优惠，零首付、零月供、三折买房等重磅优惠甚至一度“露脸”。

虽然“长五条”对市场信心有所影响，但面对不断升级的购房优惠，大量买房者纷纷出动。

12月8日，梅溪湖某高端住宅项目开盘，即便面对一点都不“秀气”的价格，仍出现了数百人抢房的局面。抢到14楼户型的董女士虽然对楼层不是很满意，但仍觉得只要拿到房子就已经谢天谢地了。“终于尘埃落定，接下来要去落实首付款。”董女士说，看房看了几个月，年底优惠力度最大，所以赶紧下手。

数据显示，进入12月以来，长沙楼市新房每日网签量均保持在300套以上。业内人士认为，这种买房热情将持续至跨年。

品牌房企领跑，楼市冰火两重天

楼市进入今年最后20天的冲刺时段，房企也呈现出不同表情。中原地产市场研究部最新数据显示，截至上周末，恒大、富力等25家品牌房企发布了11月份销售数据，共计销售金额达到9276亿元，同比增长35%。

这其中，以恒大、碧桂园等为代表的大部分品牌房企，实现了业绩增长。其中万科前11月累计销售额达到1599亿元，稳坐第一把交椅，并向两千亿级军团进军。

而在品牌房企快速奔跑的同时，仍有一批房企为年度任务发愁。本土一位不愿透露姓名的地产商负责人坦言，今年完成任务已经基本无望。“明年要调整思路，今年年底做好布局明年的准备。”

“二三线城市的楼市竞争已经进入白热化阶段。市场蛋糕增大的速度远远赶不上分食者增长的速度。”保利地产雷东辉认为，虽然明年楼市走势不敢预测，但因调控政策越来越市场化，市场分化将更加明显。