厦门年末国企争相拿地 拍卖有如美剧大片

来源:福建日报 2013-12-11 09:51:00

原标题:厦门楼市年末国企争相拿地 拍卖有如美剧大片

没有意外,也没有悬念,沉寂一年的厦门土地市场,在集中于年末的三场土地争夺战的第一战就火花四射,其过程起伏跌宕,有如美剧大片。

由于土地市场长期“不给力”,憋了许久的厦门开发商于年末联合发力,岛外海沧、翔安一起创造楼面价新高,集美也逼近原来的最高楼面价,根据统计,这样的楼面价已经超过了区内部分在售房地产项目的房价,可谓“面粉贵过面包”。

岛外的楼面价,除同安以外,已经全部过万,本月内厦门还将有自行车厂宝地、15日的商住地块以及30日引人关注的岛内后埔片区地块出让,可以说,明年厦门楼市情况已基本定调。

现象:

厦门国企“土豪”豪取多地块

厦门国企,这一次没有让融信万科这些外来大佬“做大”,在今年推地计划仍未完成的背景下,厦门各大国企强势出击。

12月5日,7块商住地块走上拍卖台,最终,海投房产以20亿元摘下海沧区的双地块(H2013P07和H2013P08地块),楼面价均已突破14000元/平方米,分别达到14305元/平方米和14310元/平方米,一举突破了此前泰禾集团在8月份创下的10834元/平方米的海沧单价纪录,溢价率分别达到138%、139%。

集美区,厦门市杏林建设以60920万元竞得集美2013P02地块,楼面价约10503.4元/平方米,溢价率119.76%。这个楼面价虽然没有打破园博1号创造的12000元/平方米的楼面价集美纪录,但再次破万也逼近了原有纪录。

翔安区,招商地产以12546.82元/平方米的楼面价,拿下了2013PX10地块,溢价率128.75%,成为了翔安区的楼面价新高。就连相对边远的马巷,其X2013P02地块也由联发集团以66960万元竞得,楼面价9497.87元每平方米,溢价率111.50%。

当日出让的其他几个地块中,集美2013P03地块由厦门永同昌房地产以50740万元底价竞得,楼面价约3843.94元/平方米;厦门世贸裕隆资产管理有限公司以8880万元竞得海沧H2013P06地块,楼面价3715.48元每平方米,溢价率48.49%;思明的2013P14商业地块由全和开发集团以45200万元竞得,楼面价8071.43元每平方米,溢价率218.98%;禹洲集团与泓港文化以164000万元联合竞得翔安X2013P01地块,楼面价12058.82元每平方米,溢价率141.46%。

按照厦门市土地开发总公司今年推出的64块用地计划,还有1/3的地块出让仍未完成,在刚刚出台的“厦六条”要求加大土地供应的背景下,厦门年末集中出让国有地块其实不意外。

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