上海环贸广场IAPM:高248米 汇集238个商家

来源:地产中国网综合 2013-12-11 09:07:00

原标题:上海环贸广场IAPM:建筑高度达248米 汇集238个商家

上海环贸广场IAPM位于上海市淮海路商圈,淮海中路999号,新鸿基地产开发,英国Benoy(贝诺)建筑设计公司设计。2013年8月开始试营业,总建筑面积32.6万㎡,建筑高度248米,物业由购物中心、甲级写字楼、服务式公寓组成,商业建筑面积13万㎡,办公建筑面积12万㎡,公寓建筑面积4万㎡,地下2层,地上6层,有238家商家入驻。

IAPM的经营理念是源自于香港的商业理念,即把英文“am”(上午)和“pm”(下午)融合起来,大部分店铺营业至凌晨甚至通宵。

新鸿基地产发展有限公司是香港最大的地产发展公司,实力雄厚,旗下拥有多幢地标式商场物业,如中环IFC Mall,APM,世贸中心;亦拥有众多香港高级商厦,如集团总部新鸿基中心、国际金融中心、中环广场、创纪之城等。

项目北靠淮海中路,东接陕西南路,西邻襄阳南路,南靠南昌路。可经由复兴东路、人民路、延安东路三条隧道,便捷往来浦江两岸;南北高架及延安路高架近在咫尺,纵横上海各区。项目位处陕西南路站上盖,地铁1号线、10号线及即将建设的12号线在该站三线汇合,亦会与未来两条新地铁路干线的车站大堂连接,汇聚庞大人客流量。往西连接虹桥机场及虹桥交通枢纽,往东连接浦东国际机场,坐拥交通便捷之优势。

定位“高端潮流”“时尚高端”,“高端潮流+夜行消费”为IAPM的商业特色。

IAPM的招商让很多同行望尘莫及,提升了整个区域的商业档次,一线大牌扎堆入驻。零售品牌档次高,其中10%是首次进入中国,15%是首次进入上海。零售汇聚了Hermès、Prada、MiuMiu、Gucci、Apple store、Carven、Dolce&Gabbana、Etro、Stella McCartney、Tods、Coach、Chloe、ToryBurch、Moncler、Valentino、Versace、Balenciaga、Marni、Mulberry等众多一线品牌。阵容和规模比ifc强大,虽然Hermes、Chanel、GA、Graff、Dior这些IAPM都没有。不过IAPM有麦昆、Stella McCartney。相对ifc的华丽高贵,IAPM更加时尚冷艳。

在餐饮方面同样很给力,不仅有利苑、金牌外婆家、超级渔港、老吉士、泰鼎丰、稻香、莫尔顿、正斗、蔡嘉、一风堂,还重磅引进了内地首家Gucci CAFE咖啡馆。此外,上海第11家无印良品MUJI店也在IAPM正式开业,据悉,这是MUJI在中国第一个真正意义上的旗舰店,不光是面积扩大一倍,还有童装、食品和大面积的家装,更带来了Found MUJI。

项目邻近繁盛的淮海中路,又被南昌路、陕西南路和襄阳南路三条单行道环抱,集团巧妙地设计独有的“架高道路”,从淮海中路一直延伸至二楼的写字楼主入口,于交通最繁忙的上海市中心打造出便捷怯意的上落客专区。室外停车出入口通过慢坡与绿化结立体解决,二层与地下一层设置停车接驳空间,缓解底层停车压力。

标准层设置有一条主动线,中间大中庭连接两个小中庭。动线为简单的环形,不会迷路,有上一层或跨两层的自动扶梯可选,中庭时常有演出进行。

IAPM的垂直交通明显,扶梯设置动线清晰,每组均为上下设置,多部跨层扶梯满足消费者能够快速到达所需楼层。

外立面装饰上下了功夫,并没有像以往高端商业使用大量石材打造厚重外立面效果。而是配合时尚定位,使用多样材质搭配,丰富的体块造型穿插,整体动感十足,协调统一。室内装修使用点状灯光结合条形灯带,不锈钢金属分隔条,结合局部点缀彩色墙,给人以放松轻快的的感受,并无一些奢侈品商场带来的“老派”和拘束感。

注重细节,处处可见人性化设计。中厅内设置有大型屏幕;楼层连廊间设置有休息座椅;洗手间内设置有母婴洗手间、视频展示、方形大沙发座椅、大量镜子及鲜花装饰;垂梯间也被精心装饰。

犹如一枚炸弹投入淮海路商业街,IAPM使各大商家重新审慎自己的定位。项目坐落于淮海中路陕西南路口,与百盛、巴黎春天恰巧形成犄角之势。IAPM的入驻是淮海中路一个漂亮的起点。(来源:赢商网)

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上海环贸广场IAPM:高248米 汇集238个商家
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上海环贸广场IAPM位于上海市淮海路商圈,淮海中路999号,新鸿基地产开发,英国Benoy(贝诺)建筑设计公司设计。2013年8月开始试营业,总建筑面积32.6万㎡,建筑高度248米,物业由购物中心、甲级写字楼、服务式公寓组成,商业建筑面积13万㎡,办公建筑面积12万㎡,公寓建筑面积4万㎡,地下2层,地上6层,有238家商家入驻。
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