亚特兰蒂斯五星级酒店效果图

【地产中国网·操盘手访谈】近年来，随着海南国际旅游岛建设的不断加快，海南的旅游地产得到快速发展，然而，也逐渐暴露出结构性不合理、产品品质不高、基础和服务设施不配套、市场监管不到位、规划执行不力等问题。针对这些问题，近日，海南省出台了《关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》（以下简称《意见》），强调海南房地产要健康持续发展，就要积极进行结构化调整，走高端、高品质、特色化发展的道路，从以普通商品房开发为主逐渐向高端旅游经营性地产开发转变，适当降低纯商品住房开发的比例。

那么，该《意见》的出台会对海南现有的房地产市场带来怎样的影响？就此，地产中国网专访了海南中瑞华辰投资控股有限公司总经理彭峰，其操盘的亚特兰蒂斯项目位于海口市中心，其创新的酒店式别墅产品为海口甚至整个海南的旅游地产发展注入了新鲜血液。

地产中国网：此次出台的《意见》对于海南房地产市场会带来怎样的影响？

彭峰：谈到海南的房地产，传统的研究容易以偏盖全，比如以三亚或者海口等某几个区域和城市的房地产市场状况来代言整个海南省，这是有失偏颇的。事实上，海南房地产市场发展的区域性差异非常大，客户的构成状况也存在很大不同。比如三亚，其外地客户的比例便能占到80-90%，但是海口本地市场便能占据70-80%。

但是总体而言，《意见》对于提升海南房地产市场的开发水准将起到很好的推动作用，高品质、高价值、高享受是《意见》对海南未来房地产市场发展结构的一个总体基调，这也是海南房地产市场结构调整、产品升级的一个重要契机。

地产中国网：亚特兰蒂斯所创新的酒店式别墅是怎样的一种产品？

彭峰：酒店式别墅是我们创新的一种产品，简而言之，就是把空中别墅搬到了酒店中。在目前市场上，做空中别墅和高端酒店的都有，但是几栋楼完全是空中别墅，而且具备酒店品质的，我们属于首创。这种全新的空中跃层突破了平面户型，更注重垂直设计感，分隔空间灵活多变，将别墅产品的宽大尺度和高层豪宅的宽阔视野相结合，让平层大宅具有了别墅的特征，却比别墅更具有城市气息。