原标题：长沙调控新政出台一周有余 新房网签环比降两成

长沙升级版楼市调控政策出台一周有余，刚刚结束的12月第一周，长沙楼市遭遇一丝寒流。来自长沙市房产研究中心的数据显示，上周（2013.12.1-2013.12.7）长沙市内六区新建商品房网签2150套，较前一周减少614套，环比下降两成多。

11月25日，长沙市政府办公厅发布升级版楼市调控政策，明确将进一步提高第二套住房贷款的首付比例，三天后，中国人民银行长沙中心支行发布通知，首套房在90㎡以上的家庭，在市内六区贷款购买第二套住房最低首付比例提高至65%。新政的出台似乎并未影响长沙各大开发商推盘的热情。

据红网不完全统计，12月长沙楼市将有40余个项目开盘推新，12月首周的周末已有10个项目率先登场，“首付分期”、“送名校名额”、“买房送大礼包”……各种促销活动轮番上演。然而，开发商的卖力促销效果并不明显，12月首周长沙新房成交出现下滑。

数据显示，12月首周，长沙市内六区新建商品房网签2150套，23.58万平方米；其中住宅网签1861套，20.35万平方米。跟前一周相比，上周新房网签量减少了614套，环比下降22%。除天心区、雨花区上周新房网签量环比略涨外，其余各区均出现不同程度的环比下降。其中，开福区上周新房网签环比下降49%，领跌内六区，岳麓区、望城区的跌幅也接近四成，拉低了总体网签量。

与新房网签量出现“滑铁卢”不同的是，上周长沙二手房市场较为稳定。数据显示，上周（2013.12.1-2013.12.7）长沙市内六区二手房成交422套，4.23万平方米，其中住宅成交402套，4.13万平方米。跟前一周相比，上周长沙内六区二手房成交量仅减少3套，环比保持稳定，且持续了400余套的较高水平。从各个区的情况来看，仅有芙蓉区、岳麓区上周二手房成交量出现下滑，其余各区均有不同程度的上涨。

从11月28日长沙正式执行“部分二套房首付比例提至65%”政策，到上周末已一周有余，长沙楼市有所降温。著名房地产分析员陈真诚曾表示，长沙调控新政对市场的实际影响不大，主要是心理影响。在新政的影响下，购房者出现观望心理也属正常。随着各大楼盘的年底促销活动继续发酵，购房者不妨多加关注，仔细挑选，遇到合适的可大胆出手。