原标题：天津武清澄清“鬼城”质疑：过于粗暴和武断

11月下旬的京津已步入冬天，室外寒风扑面，但位于天津武清的佛罗伦萨小镇-京津名品奥特莱斯却热闹非常。

这家购物中心每天开业时间是上午10点钟。但21世纪经济报道记者在11月某个星期六早上9点来到这里，看到停车坪上已经停了很多分别挂有北京、天津、河北车牌的汽车，一些顾客已经在购物中心门口的大风中排起了队。

然而，这个距北京仅22分钟高铁车程的小城，前不久却被某媒体冠以“空城”的帽子：有媒体称这里的商品房购买率是100%，入住率仅10%。

武清有些当地人对此很不理解。武清农民李明在网上看到外界对武清空城的评价后，不无愤怒地问：“如果武清是空城，那上下班为什么还堵呢？武清的商场为什么营业情况还那么好呢？”几位政府工作人员则一再对21世纪经济报道记者表达他们听到这种评价后的“委屈”。区房管局相关负责人强调，如果将蓝印户口直接定义为不是居住，这是个误区。

武清有一个群体，是在天津或北京上班。他们每周用脚步测量两个城市的距离。记者调查发现，武清目前所呈现的“纠结”状态，正是天津乃至很多城市的城镇化过程的缩影。它折射出城乡一体化进程中所涉及的区域与体制的焦灼。

小城初印象

很多北京人是因为奥特莱斯才知道了天津有个小城叫武清。

公开资料显示，位于武清的京津名品奥特莱斯是座纯意大利风格的大型高端名品折扣中心和休闲文化中心，占地面积18万平方米，建筑面积6万平方米，引进了近200家意大利奢侈品牌和世界时尚名牌。据武清的政府工作人员介绍，按理说，这种大型商业需要两三年的养商期，但京津名品奥特莱斯开业当年就火了，原因就在于它的区位优势。

武清是一座怎样的城市？武清古为泉州，别称“雍阳”，公元742年更名为武清，2000年10月30日正式撤县设区。要界定武清在京津之间的地理坐标，最直观的方法是用交通时间来定义。武清距离北京东南五环70公里，是京津冀三个区域交界的中心点。作为京津高铁中途的唯一停靠站，到北京22分钟，到天津12分钟。开车到天津核心市区仅半个小时，到北京核心区两个小时左右。

在面积不大的武清高铁站站外，曲曲弯弯的停车场内外停满了各种车辆。武清一位政府人士告诉21世纪经济报道记者，武清高铁站已经承接不了现有的客流，预留的区域马上就要扩建。

这个位于两座特大城市之间的小城市，至少看起来是一幅欣然勃发，拼命向上生长的气象，何以陷入“空城”的舆论漩涡？源头要上溯到天津市的一项“蓝印户口”政策。

根据天津市公安局户口管理有关规定，2007年4月1日以后，在天津市辖范围，一次性付款购买商品住房达到相应标准，即可办理蓝印户口。其中武清区和宝坻区只需要40万元。蓝印户口诞生后，武清地区凭借本地户籍所绑定的教育、医疗、社保等方面优势，以“买房入户”的方式，吸引到了大量外省市人的购房需求。

刚出武清高铁站，就能望见一个极为显眼的“金侨大道”楼盘广告，上面写着“40万扎根天津，助学投资置业首选”。助学、投资、置业的排序很有意思，显然，在开发商看来，“助学”比“投资”更有吸引力，而置业则是最后的选择。

在高铁站内的电子广告屏上还有众辉地产的滚动广告。“蓝印快讯：武清城区蓝印房40万起，免费后期(免费跑腿办户口的意思)。”这是一家专门带外地顾客去看房的中介公司，房主一次性付清款项后，中介公司抽取一定提成。他们在高铁站出口还搭起了临时接待处，站立的女士身披的红色绶带写着“蓝印现房接待处”。