地产业下行倒逼地产金融合作创新

来源:地产中国网 2013-12-09 10:34:00

      平安银行日前召开首届地产金融创新论坛,与会专家表示,随着宏观经济增速放缓,房地产行业虽仍有发展空间,但下行态势已经出现。伴随着房地产业结构调整和转型,地产金融合作需要新模式。
  房地产超速繁荣周期将结束
  发改委宏观经济研究院副院长陈东琪认为,明年起至2020年的经济增长将是筑底增长,GDP沿着8%的轴心上下波动。随着中国经济由高速增长向筑底增长局面的出现,房地产的超速繁荣长周期将结束。
  “房地产目前的各项指标仍处于高位,但不可以忽视的是下行态势已经形成”,全联房地产商会创会会长聂梅生表示,今年以来房地产同比涨幅下降非常大,差异化市场也迅速形成。
  住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹指出,预计2020年之前城镇住房需求将出现市场增长仍有空间、增速减缓、分化加剧等特点。
  这种形势下,未来住宅投资的机会将存在于两方面,一是要关注城镇和人口密度大的城市群。未来中国经济城镇化发展,将把城市群作为城市发展的主体空间形态,产业集聚程度越高的地区对人的吸引力越大;二是要关注到规划和建设高速铁路网,在网上的城市投资机会更多,因为投资成本更低,投资效率更高,对产业吸引力更大。
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平安银行日前召开首届地产金融创新论坛,与会专家表示,随着宏观经济增速放缓,房地产行业虽仍有发展空间,但下行态势已经出现。伴随着房地产业结构调整和转型,地产金融合作需要新模式。
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