2013年对于恒盛地产而言是一个翻天覆地的时期。
那是在经历了被市场评估为“年内表现最差内房股”的第二年，公司的拿地幅度从上市至今大幅度收缩，在“惜售”策略下其销售目标逐年缩减之时，张志熔选择离开二级市场。
今年11月21日，一则恒盛地产拟私有化的公告引发的是一系列圈内人热议，相较于曾徘徊在破产边缘的绿城中国，私有化失败的星狮地产，以及成功案例复地集团，大股东张志熔善舞的长袖之下是怎样的棋局或许没人能够完全通透，却仍旧可以管中窥豹。
这位一直被冠以“隐形富豪”的实际控制人，一直处于旗下两家港股上市公司恒盛地产、熔盛重工高杠杆的牵扯中，再加上其旗下直接、间接控股不少于十家的海外注册公司，也因此一度被质疑腾挪资本。
有长期跟踪该公司一业内人士分析，张志熔选择私有化可以理解为寻找新资本，而恒盛地产极有可能引入香港资本。不甚追逐业绩的这位控制人，提出私有化只是重整其“水上房地产业务”的第一步棋，成功与否都会有后招。
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