青岛：一月卖不出一套 海景房率先入冬

近年来在全国各大房展的现场，我们总能看到一种备受关注的房子—海景房，这些海景房的宣传词一般都是“面朝大海 春暖花开”，而海景房的价格也从最开始推出的低价房开始节节攀升，那么眼下海景房销售的究竟如何，都是谁在买这些房子？海景房是否有投资价值呢？来看记者在青岛进行的调查。

在青岛市市南区前海一线的多个售楼处，记者看到，虽然是周末，但大多数售楼处生意冷清，很少看见前来看房的人，整个展厅空空荡荡，

只有少数几个工作人员分散的坐在办工桌前。

青岛某楼盘某销售人员：因为淡季，大家买房子的热情，就好像天冷了一样，不大好

青岛某楼盘某销售人员：现在人都不爱出来了，真不爱出来，你像以往我们每天来客量是很多很多的，基本上接待不过来，现在就明显感觉出来了，加上天冷了，客户就明显不爱往外走

据置业顾问介绍，青岛市南区前海一线的楼盘，均价都在每平米三万元以上，有个别高端楼盘更是达到每平米六万多的高价，一套170平的房子售价就要1000多万元，由于房源价位相对较高，加之不少好楼层、好位置房源已售出，目前仅有的几十套尾房成了“老大难”，特别是近段时间，月成交量不足一套。

青岛某楼盘某销售人员：这盘是什么时候开的？09年底，09年底到现在还没卖完？像这种楼盘不会和其他刚需楼盘是一样的，开盘就售尽那样的，差不多豪宅项目都是这样的，像旁边东九，也是十多年还没有卖完，

相对于市南沿海高昂的海景房，位于青岛市黄岛开发区的海景房售价明显亲民了不少，每平米均价在一万两千元左右，但即使这样也少有人问津，为了应对销售淡季，很多楼盘都纷纷打折促销，有的甚至送车位。

青岛某楼盘某销售人员：现在有啥优惠吗？现在可以九二折，九二折之后就8800一平了

青岛某楼盘某销售人员：咱们现在是(交)五千顶一个九四折，折后在9300的均价，然后送一个十万的车位，如果你不考虑车位的话，就是九折