上海四幅住宅用地连拍 恒大斥资近42亿独揽

来源:地产中国网综合 2013-12-06 09:13:00

据《劳动报》报道,昨天,上海的土地市场成了一家房企的舞台,恒大斥资近42亿元拿下了当日推出的所有四幅土地。业内认为,一部分资金充裕的上市房企正借政策模糊之际,在市场上“攻城略地”。

昨天出让的土地一幅位于嘉定马陆镇,其余三幅位于松江,不过之前预料中的激烈争夺最终被恒大一家所主宰。从上午9点半到下午4点,恒大掷金41.76亿元拿下四块土地。最低溢价率为82%,最高为149%,楼板价均高于1.2万元/平方米。据中国指数研究院提供的数据显示,截至昨天之前,恒大在全国各地已经拿得超过66幅679万平方米宅地。

据悉,包括北京、上海、广州、武汉等城市在内的全国一二线城市密集出台楼市调控政策,基调基本上是限购收紧、加强居住类土地市场供应,加上三中全会传递出来的对房地产行业有深远影响的政策信号,短期内不少房企对后市的预期并不乐观。业内人士分析认为,恒大代表了一部分资金充裕的上市公司,这些企业不惜代价,借机在一线城市拿地占据行业制高点。

中原地产研究部最新统计数据显示,截止到11月28日,仅十大房企保利万科、招商、中海、恒大、金地等11月拿地总额就已突破176.6亿元,累计年内购入土地达到2563.6亿元,创下历史最高纪录。地价屡创新高,这其中大型品牌房企扮演了非常重要的角色。

据预测,虽然全国各地不断出台楼市调控政策,或采取增加供地量、调整土地出让方式等措施,但房企拿地的热情却有增无减日益高涨。加之临近年末,三四线城市普遍存在过剩危机,多数房企开始转向并回归一二线城市。此外,从各地方政府的出让计划来看,年底之前,土地的盛宴还将继续。

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昨天,上海的土地市场成了一家房企的舞台,恒大斥资近42亿元拿下了当日推出的所有四幅土地。业内认为,一部分资金充裕的上市房企正借政策模糊之际,在市场上“攻城略地”。
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