房地产开发商———华南城控股有限公司(简称华南城，股票代号：1668H K )在广东省河源市紫金县打着开发“商贸物流城项目”的幌子占地数千亩违规开发独栋豪华别墅小区，更不可思议的是：该地块由华 南 城 “ 零 地 价 ” 获 得 ； 在 该 项 目 土 地“招拍挂”前，广东省紫金县政府与华南城 签 署 秘 密 协 议 ， 确 保 华 南 城 在 “ 招 拍挂”中摘牌，并承诺如果华南城未能取得该土地，县政府将赔偿华南城巨额经济补偿。

“物流航母”变身“别墅航母”

“华南城十里东岸”别墅小区是广东省河源市最为知名的别墅群之一，其正在出售的别墅几乎全部都是国家明令禁止建设的独栋别墅，令人意想不到的是其“真身”竟是一个被称为“物流航母”的“商贸物流城项目”，正式名称为“东江商贸综合物流及配套商业住宅项目”。

按 规 划 ， 这 个 项 目 总 投 资 约1 0 0亿元，计划建成集工业原材料市场、建筑材料、物流配送以及金融结算等功能于一体的超大规模综合商贸物流平台，面向泛珠三角地区，连通粤、赣和华中地区。

2009年，这个项目被列为省级重点项目 。 紫金县对该项目的支持更是不遗余力，为保证项目上马，甚至存在“先占后征”、“少征多占”等违法征地现象。

据《经济参考报》记者了解，这个项目包括主体部分“东江商贸综合物流城”和配套部分“配套商业住宅”，整个项目于2009年7月破土动工，一晃4年过去，作为项目“配套”的豪华别墅小区早就拔地而起 ， 而 被 外 界 寄 予 厚 望 的 项 目 主 体“东江商贸综合物流城”，却不见踪影。

本报记者调查发现，这个项目主体和配套的关系，本末倒置：从规划面积看，项目配套2 .6平方公里(约3900亩)，而项目主体———“综合物流城”却仅有1平方公 里(1500亩)； 从 修 建 时 间 看 ， 先 做 配套，最后才做项目主体；从用地看，通过“招拍挂”拿到1700亩土地，全部用来配套别墅，而项目主体至今尚无任何用地。

其间还发生过一个插曲。2011年11月18日，紫金县和华南城搞了一个“东江商贸综合物流城”动工仪式。

“动工仪式，不过是掩人耳目。”一位知情人说，“物流航母”变成“别墅航母”充分说明，做物流城其实就是一个幌子，醉翁之意不在酒。

“华南城十里东岸”一别墅售楼人员说：“能批到别人批不到的别墅用地，修独栋别墅，证明了我们的实力。”