11月29日,晚上8点34分,随着大学城U城项目一套价值40.21万元的住宅正式完成签约,龙湖重庆公司2013年签约销售总额,再度突破百亿。至此,龙湖再次领跑2013年重庆楼市已成定局。据了解,这已是重庆龙湖连续三年签约销售超百亿,并连续十年稳坐重庆楼市的头把交椅。
书写神话
龙湖连续十年领跑重庆楼市
来自铭腾机构的数据显示,龙湖重庆公司在1—11月共实现签约销售101.7亿元,共计售出12747套房子(含车位),这意味着又有1万多个家庭成为“龙民”。
从2011年算起,今年已是龙湖在重庆连续三年销售破百亿。而从2004年龙湖首次登上重庆楼市销售冠军的宝座算起,龙湖今年已是连续十年以绝对优势领跑重庆楼市,从而成就了“十年冠”的神话。
据一位地产界资深人士称,在他的印象中,一个开发企业在一个地区能够连续十年领跑,即使不是绝无仅有,也是相当罕见。特别最近十年来,全国性的地产大鳄蜂拥进入各个区域市场,并迅速“反客为主”,在这种背景下,龙湖仍然能保持“十年冠”,更是难能可贵。
值得注意的是,同样是销售百亿,在重庆无疑意味着必须成倍的规模,因为在其它城市无论是北京、深圳、广州,还是成都,其房价均高于重庆,甚至是重庆的几倍。因此,在龙湖重庆公司销售百亿的背后,其近500万平方米的开工面积,同样是一个神话,而支撑如此巨大开工面积的,则是龙湖强大的管理系统和城市运营能力。
冲刺百亿
两江新宸拉特芳斯立下大功
据了解,在11月,龙湖重庆公司实现单月签约10亿元,从而将完成了百亿销售的“临门一脚”。
而在这“临门一脚”中,拉特芳斯和两江新宸的表现无疑最为抢眼。
11月18日,西部新城备受瞩目的明星项目龙湖·拉特芳斯首次开盘。首批次240套城市别院,周末两天开盘迅速去化214套,实现认购2.5亿元。
龙湖楼盘的热销已不奇怪,关键是拉特芳斯的套内成交均价达到了8500元/平方米,其在树立全新品质标杆的同时,缔造了西部新城的价格标杆,这也使龙湖轻松跳出大学城价格竞争的红海,而进入西永的蓝海。
11月23日,龙湖两江新宸首批次高层开盘,以套内9000元/平方米的高层均价,热销116套,去化9成。据市场研究专家表示,9000的套内均价已经超越了目前照母山部分项目的高层均价。而此前,两江新宸在10月份实现单月签约5.3亿元,刷新了重庆龙湖20年来单月单盘签约销售的最高纪录,而作为今年下半年才入市的全新楼盘,到11月底两江新宸签约金额已高达15亿元,这也是龙湖和重庆楼市有史以来的住宅最快销售速度。
同时,源著、江与城持续热销,也为龙湖百亿领跑作出了不可磨灭的贡献。
而在1—11月整个龙湖的百亿销售中,时代天街贡献最大,实现签约销售17.5亿元,源著紧随其后,实现签约销售17.3亿元。
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