11月无锡成交涨7.37%房价涨0.44%

来源:地产中国网综合 2013-12-03 09:43:00

无锡新浪乐居数据统计,2013年11月,无锡全市商品房成交面积58.17万平方米,环比今年10月份上涨7.37%,同比去年11月下降1.5%。据无锡克而瑞数据统计,2013年11月,无锡一手房交易价格指数环比上涨0.44%,涨幅较上个月下跌0.35个百分点。

某办公项目晋升11月热销“黑马”

11月全市成交量持续上升,这与11月28日当天成交暴涨不无关系。据无锡市产监处数据显示,受滨湖区某办公项目大面积成交影响,11月28日,全市商品房成交量高达70074.37平方米,环比涨幅243.28%。

无锡市正常日均成交面积一直稳定在1—2万平方米,超7万平方米的日成交量几乎创下无锡楼市历史新高,甚至达到一周楼市成交总量。

?据悉,该滨湖区办公项目位于无锡市政府旁,当日成交面积38397.33平方米,共计121套,物业类别为写字楼,单层面积约2000平方米,分割户型200-600平方米,均价在13000元/平米左右。据新浪乐居记者查询无锡市备案网,截止12月2日下午3点,该项目已售137套,空降周度商品房排行榜冠军。

长江路俩“邻居盘”齐登热销排行榜11月无锡楼市热销盘开盘现场

11无锡楼市热销盘开盘现场

11月热销盘除了办公项目这匹“黑马”外,住宅项目也毫不示弱。

11月23日,长江路纯新盘保利中央公园首开,500多人上演“抢房大战”。开盘短短2小时内,保利新区项目就收获了2亿元的销售额。

早前,该项目曾打出“部分房源7888元/平方米起”的诱人广告,吸引了众多买房人关注。据项目负责人介绍,截止到开盘前一天,共有认筹客户360多组。

据市产监处数据显示,保利中央公园一周去化134套,销售面积14026.84平方米,荣登一周住宅热销排行榜之首。

为了避开“邻居”风头,与保利中央公园同处长江路的金科中心项目,于前一天(22日)晚间抢先一步开盘。尽管较之保利中央公园的首开风光,金科中心低调许多,然而最终收获却毫不逊色,据该项目销售人员介绍,金科中心本次累计推出200余套房源,当天去化达9成,总计销售额达1个多亿,登上一周住宅热销排行榜第四名。

5字头”的“白菜价”楼盘受热捧

在11月楼市热销中崭露头角的还有惠山的明发国际新城、洛社板块的悦湖国际和后宅的君域豪庭等项目,而该类住宅盘最大的热销点即是其“5字头”的开盘价。

据悉,11月29日,惠山的明发国际新城连夜加推169套89-129平米高层、小高层房源,均价5800—6200元/平米;11月30日,洛社板块的悦湖国际推出面积为92、97、138、142平米的住宅房源,共计158套,开盘当天起价5388元/平米,均价5800元/平米左右;此外,后宅的君域豪庭加推三期200多套高层房源,开盘当天优惠后均价在4900-5100元/平米。

在无锡房价维持在“8字头”的市场下,这些“5字头”的“白菜价”楼盘果断成为了锡城购房者们追捧的对象。》》》洛社“5字头”项目开盘“白菜价”房源1分钟热销1套??11月无锡房价指数环比涨0.44%??市房管局人员:无锡没调控必要??》》》年底地方楼市突击调控,来势汹汹还是跟风作秀??自十八届三中全会以来,全国多地纷纷出台楼市调控新政,力压房价猛涨势头,据新浪乐居统计,11月,全国各地出台新政的城市达15个,平均每2天就有1个城市出台新政。

然而“尴尬”的是,12月1日,克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院、中国房地产测评中心联合发布11月份“中住288指数”。报告显示,2013年11月,中国城市住房(一手房)价格288指数环比上涨0.77%,这是从2012年8月份开始,全国一手房价格指数已延续16个月上涨。

据无锡克而瑞数据统计,2013年11月,无锡一手房交易价格指数环比上涨0.44%,涨幅较上个月下跌0.35个百分点。无锡克而瑞数据研究人员分析,无锡房价稳定,调控新政出现的可能性较小。

无锡市房管局相关人士、房地产行业研究人员在接受媒体采访时也表示:“感觉无锡市没有多大再进一步调控的必要。目前而言,已经出台调控政策的基本上都是一些房地产市场有异常的城市。要么成交量大涨,要么是房价上涨过快。无锡市场总体上保持平稳。今年还没有哪个月的备案均价能够突破9000元大关。”

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11月无锡成交涨7.37%房价涨0.44%
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2013年11月,无锡全市商品房成交面积58.17万平方米,环比今年10月份上涨7.37%,同比去年11月下降1.5%。据无锡克而瑞数据统计,2013年11月,无锡一手房交易价格指数环比上涨0.44%,涨幅较上个月下跌0.35个百分点。
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