又到了一年楼市冲刺的季节,开发商大多卯足了劲,加大推盘和促销力度,“抢收”2013。据红网不完全统计,今年12月,长沙楼市共有43个项目开盘推新,开盘数量比上月增加8个。
其中,保利西海岸、恒大江湾、中建木莲工社、云顶梅溪湖等12个项目为纯新盘首开,其余均为老盘新推。临近年底,开发商也开始为年度业绩而冲刺,大多预开盘项目均拿出较高的优惠,“3”字头单价楼盘也重现楼市江湖。
开发商不惧楼市新政12月长沙43项目预开盘
11月底,随着新一轮楼市调控向二线城市蔓延,长沙也相继出台升级版楼市调控政策和调整住房贷款首付比例。按照规定,首套房90平米以上的家庭在市内六区贷款购买第二套住房,首付比例由之前的60%提高至65%,并从11月28日起执行。另外,将引导房地产开发企业理性定价,对高价商品住房实行价格指导。
长沙新政一出,业内认识普遍认为长沙版调控新政比较“温和”,属于“中性偏松”。新政的出台也并未影响开发商们推盘的节奏。据红网不完全统计,今年12月长沙楼市将有43个项目开盘推新,除12个纯新盘外,其余均为老盘新推。随着楼市进入2013年的最后一个月,一场“抢收大战”即将上演。
从各个区域12月预开盘的数量来看,岳麓区占据了头把交椅,共有13个项目开盘,梅溪湖、滨江新城、洋湖垸三大热门板块均有新房源上市,其中,佳兆业云顶梅溪湖、惠天然梅岭国际两大项目的入市,使本就竞争激烈的梅溪湖板块再起波澜。
作为长沙副中心的长沙县也有9个项目将在12月入市,且几乎都在星沙片区。另外,雨花区有7个项目预计12月开盘,天心区6个项目预计12月开盘,芙蓉区4个项目,开福区、望城区各有两个项目将加入12月的“抢收大战”。
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