据《中国房地产报》报道，在3.8万亿“欠税门”风波中，任志强怒批央视“愚蠢无知”，这个行业知名人士再次站上了风口浪尖。但另一个不容回避的事实是，任志强担任董事长的华远地产近年来却沦为三流房企。

自2008年借壳上市以来，华远地产增长缓慢，营业收入与净利润均徘徊不前。其2008~2012年的营业收入分别为22.56亿元、11.6亿元、17.79亿元、26.15亿元和30.8亿元；净利润分别为4.04亿元、3.44亿元、4.01亿元、4.67亿元和5.41亿元。

华远地产增长乏力，问题到底出在哪里？

“我们的资金实力不够，距百亿销售目标的差距还比较大。”11月27日，华远地产董事会秘书窦志康在接受中国房地产记者采访时坦陈。

今年以来，华远地产积极拿地，扩张意图明显。今年1~11月，华远地产已在北京、西安共计获得5宗地块，拿地总金额为48.36亿元，达到去年全年销售额的86%。但苦于上市以来一直无法在资本市场融资，其资金瓶颈尚未得到根本性扭转，因此预计华远地产的此番扩张难以出现爆发式增长。

新一轮扩张周期

一边痛斥高地价，一边低调买地。今年以来，任志强领衔的华远地产在土地市场上明显发力。

11月21日，华远地产以招标方式获得北京门头沟新城MC08-014/015地块（住宅混合公建、商业金融用地），成交价23亿元；11月11日，华远地产以12.1亿元竞得北京大兴区孙村组团一居住用地（配建限价商品住房）；8月，华远地产以并购方式出资10.19亿元获得西安两宗地块；2月，华远地产以3.26亿元竞得北京密云县一宗地块。

而在2012年，华远地产全年仅拿地2宗，地上建筑面积24.5万平方米。年报显示，此前的2008年~2011年，华远地产在4年时间里仅获得4宗地块，建筑面积162万平方米。

“受累于土地储备较少，因而发展较慢。”北京业内人士对华远地产如此评价。

从今年来看，虽然国内资本市场对房企再融资并没有放开，但华远地产已悄然启动了加速拿地的扩张战略。今年1~11月，华远地产的新增土地储备建筑面积为110万平方米，是去年全年购地建筑面积（24.5万平方米）的4.5倍。

亿翰智库上市房企研究中心常务副主任张化东表示，华远地产进入了新一轮扩张周期。

“就目前来看，华远地产的发展前景比前几年好。”张化东认为，华远地产去年的销售额出现翻倍增长，转折点发生在长沙，华远华中心项目销售很好。年报数据显示，华远地产2011年的销售额仅为22.4亿元，2012年则蹿升至56.2亿元。长沙华远华中心项目于2010年11月开工，2012年4月开盘销售。截至2012年年底，累计销售率为46%。

截至目前，华远地产已在北京、西安、青岛、长沙4个城市布局。三季报显示，华远地产今年1~9月已完成销售签约额42.8亿元，销售签约面积39.3万平方米。