京宅地占比近5年首过半

来源:地产中国网综合 2013-12-03 07:49:00

昨日(12月2日),北京市土地整理储备中心官网显示,截至目前,北京土地市场已成交商品住宅用地约868公顷,完成全年供应计划的102%。

记者梳理自2009年以来的住宅类地块供应状况发现,在2013年北京土地供应总量中,住宅类土地供应首次超过五成,达到56.27%。这一比例此前最高是在2009年,住宅类土地占供应土地总量的比例为48.86%;最低是去年,仅占35.95%。

“进入2013年以来,北京土地市场一直较为活跃。年底阶段的突破性集中供应,一方面是为弥补2011~2012年度土地出让不足引发的市场供应低迷;另一方面则是为了实现年底前自住型商品房供应2万套的承诺。”亚豪机构副总经理任启鑫在接受记者采访时表示。

土地供应计划达标

亚豪机构根据北京市土地整理储备中心的数据统计,2013年11月,北京市共实现土地出让34宗,环比增加了15宗,规划总建筑面积432.4万平方米,成交总金额407亿元,环比上月分别增长189.6%、381%。

值得注意的是,不管是成交块数还是成交面积、金额,都创下了今年以来的最高值。

与此同时,11月北京土地市场当中住宅用地共实现成交18宗,规划总建筑面积315.6万平方米,环比增加431.3%,同样创下今年来的新高。

记者对比了2011~2012年北京市土地成交状况,住宅地块的成交块数分别为59块及37块,规划建筑面积分别为929.6万平方米及608.74万平方米,所占总供应的比例仅为40.04%及35.95%。

至此,北京市土地供应在今年取得了令人满意的成绩:截至前11月,北京住宅类土地成交面积已经达到了1204.12万平方米,仅次于2010年的1449万平方米,叠加已经挂牌待出让的6宗住宅地块137万平方米,年内确定出让的住宅类地块面积已经高达1340万平方米。

“北京已连续3年没有完成土地供应计划。”华远地产董事长任志强曾对记者表示,2011年北京土地供给量在12月份之前还不到全年计划的50%,去年这一时间段也同样没有过半。

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