东南网-海峡都市报讯 闽侯，福州实力房企几乎悉数到场争地，从白天到黑夜，以6幅地块近50亿元出让金完美收尾。而仅在不到一个月之前的10月30日，福州推出15幅地块7幅底价成交6幅流拍才让人感叹土地市场“冷风吹”。在这一冷一热间，究竟哪种才是市场的真实反映？

与此同时，一二线城市调控不断收紧，福州版调控同期“温和”升级的当下，趋热的周边县市土地市场又释放出什么信号？而这会否对推地井喷的市区产生反作用？

回顾缘起“快去闽侯抢地啊！”11月27日一大早，记者意外地接到一个电话——

“海都报房产版的记者快去关注下今天闽侯的土地拍卖会。”“福州数得上名的开发商都来抢地了。”“福州城里没地了，大家都到闽侯来抢了。”当日，闽侯举办土地拍卖会，推出6幅块地，位置集中于南通、荆溪等新兴区域。其中，南通洲头灯村4幅住宅用地，荆溪徐家村、关口村、溪下村2幅住宅用地。

从起始价而言，多数不到2000元/平方米的楼面价，算是价平。从地理位置而言，南通接近永泰，与市区距离不及南屿、上街，而荆溪板块虽然距离市区较近，但一直以来推地节奏“赶不上趟”，似乎并不受到重视。

因此，在既有印象中，闽侯热土当数县城新区、南屿以及上街大学城板块，这些区域成熟度高，规划好，市场接受度亦不低，每次推出总能引发争抢。然而，此番南通、荆溪等原本较为“边缘化”的区域却替代了上述热门区域，成为年末土地盛宴中的“硬菜”。

正是这6幅看似“不引人注目”的地块，却引发了众多开发商浓厚的兴趣，现场热度频频“爆表”。

高潮持续12小时拍出近50个亿本次土拍现场，似乎成为久违的房企盛会。世茂、中铁、融信、正荣、福晟、融侨、中庚等十多家福州实力房企齐齐现身，或频频举牌或只是“围观”。有现场参与者表示，每幅地块在挂牌2~3小时后才转入现场竞拍程序，因此6幅地块从上午9点开始，直至晚上9点，历经12小时，本次土地拍卖才接近尾声。“推地本来就是精神高度集中的事儿，这次一拍拍了十几个小时，真是精疲力竭。到晚上八九点才能吃上饭。”最终，在“你追我赶”的举牌中，6幅地块成交金额达到49.566亿元。

事实上，今年年末闽侯土地市场的火热，与去年如出一辙。2012年12月21日，闽侯4幅地块出让，总金额约24.79亿元。其中正荣集团竞得南屿、上街一商服用地，溢价率150%，楼面价为4219元/㎡，成为当年闽侯楼面价地王。

不过一年时间，闽侯土地市场热度不断见涨，而南通也以接近5000元/㎡的楼面价跻身热门区域，同步刷新闽侯地王价格。

然而，不断攀升的地价和溢价率，也让接盘者有些吃不消。现场更有开发商因为地价过高超出预算而“被迫”抱憾，在上午就中途退场。