近期，在短短十天内，卓越集团在深圳宝安西乡和光明新区签下两个城市更新项目。从124亿在前海拿下首批两宗土地，到长沙、重庆的四幅地块，卓越今年的拿地金额预计将超过全年销售额。

“经过调整，卓越当前的方向很明确，就是要迅速做大规模。”深圳市卓越商业管理有限公司总经理张尚学对记者说，规模对房企十分重要。

从2012年的102亿销售额，到2014年力图达到200亿，卓越正试图通过转型，加大住宅开发比例，以快速销售周转方式，从深圳区域急速扩张至全国版图，实现两年销售翻番的短期目标。

突击200亿

卓越集团最新拿下的两个城市更新项目，位于深圳较为偏远的关外地区，这也意味着卓越在深圳的版图，已开始从市中心向边缘地带扩延。

“卓越的发展方向逐渐明确了，就是要迅速做大规模。”张尚学对记者表示，规模对于房企而言很重要，只有具备一定规模，才能支撑持有性物业。

今年7月26日，卓越以124亿元总价，力挫万科、绿地等多家实力派房企，一口气拿下前海两幅商业地王，令同行感到震惊。毕竟，2012年卓越集团累计销售金额仅为102亿元，而卓越需在一年内付清全部土地款。

在遭受外界质疑时，卓越集团董事长李晓平对媒体强调，卓越拿地根本不存在资金问题。目前，卓越已支付前海一半土地款。

卓越在扩张的同时，也在加速项目开发速度，前海两宗地块已在10月份破土动工，李晓平称，待明年支付地价款时，或许楼盘已售罄，目前就有不少客户要求定制物业。

据卓越集团向记者提供的数据，预计2013年卓越销售额为120元，而2014年的销售目标定在200亿元。也即两年内，卓越销售规模计划翻一番。

“有了规模后，包括融资成本、建筑成本等都会随之降低。”深圳一位房企高管告诉记者，这也是为什么今年在土地市场上急于抢地扩张的，大多是刚过百亿规模的中型房企的原因，希望抓住这一波销售高潮的机会做大。

目前，卓越已进入除深圳以外的13大城市，土地储备近千万平米，在建在售项目约有20多个。卓越集团内部人士表示，卓越准备用3年的时间，形成具备上市及获取高估值的经营指标，并将择机上市。