预期转为短时观望 年底楼市或平淡收官

来源:地产中国网综合 2013-11-29 13:54:00

11月份伴随着调控预期加浓,主要城市成交量出现萎缩。

截至目前, 北京、上海、广州、深圳、郑州、武汉、南昌、沈阳、厦门、南京、长沙、福州等共计13个城市出台新的调控措施,多是在二套房首付和限购门槛等方面加码,以达到稳定房价的目标,但调控手段呈现差别化趋势。11月全国一线城市楼市量价涨幅收紧,但短期内供给仍存在缺口,需求旺盛,房价调控仍面临压力。

21世纪不动产北京区域总经理寇海龙认为,临近年底,调控目标未达成的城市加紧调控表态,在市场供应难以增加的情况下,以抑制需求为目的的行政手段仍将起重要作用,短期内观望会继续,12月份成交情况很难出现大幅增长,因此2013年年底的房地产市场将以平淡收官。但明年初若无政策面消息出台,随后楼市整体仍将维持向上的态势。

11月北京二手房住宅网签量维持1.1万套左右

据21世纪不动产北京安信瑞德市场研究部的监测数据显示,北京二手房方面,截至11月27日,北京二手房住宅签约套数10117套,同比2012年同期11956套,下降15.4%;日均374套,环比10月446套(剔除7天假期),下降16%,同比12年同期日均443套,下降15.6%。预计11月全月签约量在11000套左右。

新房方面,截至11月27日,北京新房住宅签约套数6761套,同比2012年同期8467套,下降20%;日均250套,环比10月353套(剔除7天假期),下降29%,同比12年同期日均433套,下降42%。

附表:2013年1-11月北京二手房和新房住宅成交量情况

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截至目前, 北京、上海、广州、深圳、郑州、武汉、南昌、沈阳、厦门、南京、长沙、福州等共计13个城市出台新的调控措施,多是在二套房首付和限购门槛等方面加码,以达到稳定房价的目标,但调控手段呈现差别化趋势。11月全国一线城市楼市量价涨幅收紧,但短期内供给仍存在缺口,需求旺盛,房价调控仍面临压力。
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