原标题：绿地疯狂海外拿地的信心何在

在旗下首个全资海外项目——绿地韩国旅游健康城项目首期保持热销之际，绿地集团乘胜追加投资，11月20日，绿地集团与韩国东和投资公司（乐天集团系公司）在上海（楼盘）签署合作协议，将投资60亿元人民币打造济州最高双子塔——绿地济州梦想大厦项目。至此，绿地集团在济州岛的投资项目已达到两个。

距离上海仅一小时飞机行程的济州岛，因其低门槛的移民政策、优越的海岛风光以及便利的生活配套设施，成为中国人青睐的海外置业目的地，这大大增强了绿地集团投资济州岛的信心。

根据此次签署的合作协议，该项目位于韩国济州岛行政、商业圈核心位置，距离济州机场4公里，是连接机场、观光区、汉拿山、海岸道路的交通要道。项目总占地面积约2.33万平方米，规划总建筑面积约30.8万平方米，双子塔规划高度为218米（58层），开发周期为3年（项目已取得建设许可证）。

整个项目规划建设为集高档酒店式公寓、高星级酒店、娱乐、免税店等于一体的奢华旅游度假城和济州岛城市发展的战略核心项目。其中，酒店式公寓规划为1000间，提供高标准酒店式服务，仍将重点面向中国客群。

汉拿山小镇首战告捷

据悉，绿地集团在济州岛打造的首个项目——绿地韩国旅游健康城首期住宅产品“汉拿山小镇”销售势头良好，一期预售已去化逾八成，年内将实现销售额超10亿元。这则成为绿地集团在济州岛追加投资的动力所在。

“投资回报率相当可观，符合预期，我们对济州市场继续看好。”绿地集团董事长、总裁张玉良表示，“济州项目作为绿地海外发展战略的"试金石"，已充分证明了中国大企业走向海外，能够通过自主开发经营、培育自有国际化团队取得优异的经济效益和社会效应。”

绿地集团相关负责人介绍，随着中国第三波移民浪潮的掀起，越来越多的白领、高管加入到庞大的移民队伍中，数量与日俱增，“该类移民人群对所在城市依附性较强，无法脱离城市生活。于是一种新型的更灵活、多元、高效的移民模式应势而出，这一移民群体被称之为"蜂鸟移民"，这也是购买绿地济州项目最活跃的一群人。”

对于这些“蜂鸟移民”，购买济州房产具有诸多其他国家或地区无可比拟的优势。

2001年12月，济州岛被韩国中央政府指定为国际自由城市。自2010年2月开始实施的低门槛投资移民政策，对购买、投资政府指定项目50万美元以上的外国人给予居住资格，停留5年以上，将给予永久居住权。

作为全球仅有的三个国际自由岛之一，济州岛享有除国防、外交、司法外的所有自治权。人、商品、资本自由流动，允许167个国家免签入国，加之50万美元的低投资门槛，构成了购买济州房产最大吸引所在。