“从人口流动的角度看，一二线重点城市的人口规模增长还远未结束。由于这些城市的科学、教育、文化和医疗等公共服务在全国范围内都有着明显的优势，同时收入水平和生活方式对周边人口甚至全国范围内人口都有着明显的吸引力，所以未来这些城市的住房需求规模依然较大，房价上涨的压力依然存在。”对于房企扎堆一线，链家地产市场研究部张旭表示。
上海易居房地产研究院根据统计局数据测算得出，10月一二三线城市新建商品住宅价格环比涨幅分别为0.85%、0.64%、0.57%。全年一线城市房价的环比平均涨幅均“高高在上”，远远超越二三线城市的平均涨幅，同时，二线城市房价的环比平均涨幅则一直略高于三线城市。
警惕一线城市新房高价化
在一线城市房价高速上涨持续一年多之后，多位知名地产巨头依然表示，未来几年北京、上海、广州等一线城市的房价将继续上扬。中金公司最新研究报告称，国际上10个城市核心区的平均房价为9000美金/平米(折合约人民币5.5万元)，若从国际比价来看，中国内地一线城市的豪宅不贵，核心区房价刚达到国际平均水平。
为稳住过快上涨的房价，10月中旬以来，北京、深圳、上海、广州四个一线城市均出台更严格的楼市调控政策，以稳定市场预期。
北京中原地产市场总监张大伟指出，不少土地成本占房价的平均比例已接近50%，高者达60%，如果再加上其他成本等，这些高地价项目的利润率已低于10%，这就逼迫拿地企业不得不开发高价房以应对成本高企的压力。
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